不可以。有貸款的房子不屬于個(gè)人私有物品，不可以交易。
賣(mài)家必須付清剩余的房款才可以賣(mài)掉房子，具體方法如下：
1、貸款轉(zhuǎn)按揭
它是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以不建議使用這種方法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行是可以進(jìn)行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)按揭一般是通過(guò)中介公司辦理，所以如果用戶有這方面意向，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。
2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款
這種模式僅適用于賣(mài)主貸款額度較低或者賣(mài)主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大，而且買(mǎi)主有充足的資金可以支付首付款的情況。一般這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)家所付的首付將會(huì)是賣(mài)家所未歸還的貸款數(shù)目，這樣的情況下，賣(mài)家才能順利的撤銷自己房產(chǎn)的抵押記錄，從而成功的轉(zhuǎn)讓自己的房屋。
3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款
賣(mài)家可以考慮用自己名下的其他抵押物來(lái)結(jié)清自己的房產(chǎn)按揭。這種方法是在買(mǎi)方想在賣(mài)出房產(chǎn)前還清貸款，但是賣(mài)方卻不承擔(dān)支付大額首付的情況下。這樣賣(mài)家就可以通過(guò)向銀行抵押而得到一筆錢(qián)，從而還清按揭的房產(chǎn)，以促成交易的成功。
