三周內(nèi)。依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定：借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
房貸的審批流程：
1、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料
申請(qǐng)房貸的時(shí)候，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，然后填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。如果不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表時(shí)向銀行提出咨詢(xún)，通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水。
2、客戶(hù)經(jīng)理錄入系統(tǒng)
準(zhǔn)備好相關(guān)要提供的資料以及填寫(xiě)好貸款申請(qǐng)表之后，貸款申請(qǐng)人就可以將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶(hù)經(jīng)理。銀行客戶(hù)經(jīng)理需要先對(duì)材料進(jìn)行初審，看準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊會(huì)要求準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。
一般來(lái)說(shuō)，在客戶(hù)經(jīng)理確定各種資料以及貸款申請(qǐng)表都沒(méi)問(wèn)題后，接下來(lái)就是確定還貸方式、貸款利率，并簽定征信授權(quán)書(shū)?？蛻?hù)經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后，將信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳，之后信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。
3、信審部門(mén)審查
當(dāng)信審部門(mén)收到客戶(hù)經(jīng)理傳來(lái)的貸款材料之后，會(huì)將其從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核，材料就會(huì)進(jìn)入信審部門(mén)。
4、審批人審批
一般來(lái)說(shuō)，審核房貸資料的是一個(gè)部門(mén)，專(zhuān)門(mén)審批房貸的又是另外一個(gè)部門(mén)，會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果沒(méi)有在復(fù)審的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過(guò)。
5、銀行放款
如果提交的一切資料都沒(méi)有問(wèn)題，而且銀行也通過(guò)審核后，就會(huì)通過(guò)審批，審批下來(lái)之后，客戶(hù)經(jīng)理會(huì)通知到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。
