可以不一樣。
根據(jù)各商業(yè)銀行的規(guī)定：個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修各類型住房時，銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房委托貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個人住房貸款和商業(yè)性個人住房貸款的規(guī)定執(zhí)行。因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。
組合貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，不過借款人申請組合貸款后，商貸和公積金是分開還款的，而且兩個貸款都能提前還，如果借款人覺得商貸利息高，可以先把商貸提前還清。
另外，組合貸款是購房貸款，借款人還可以提取公積金用于還款。
作為銀行來說，會考量每月的還款能力，如每月還款能力不足，可能會要求你延長貸款期限。一般情況下，商業(yè)貸款期限為自己根據(jù)需要選擇的。所以說，還款的年限是根據(jù)自己的貸款金額和每個月還款能力來計算的。
組合貸款辦理方法:
1、組合貸款辦理之前首先要申請，帶上有關(guān)證件和購房合同去銀行進行申請。
2、申請完之后，銀行對申請人進行審核。審核完之后聯(lián)系貸款人進行之后的辦理。
3、根據(jù)和銀行的約定，去簽訂合同和進行其他的文件的簽訂。
4、等待銀行下發(fā)貸款。
組合貸款的年限可以不一樣，一般來說可以和銀行進行貸款的協(xié)商，針對個人情況進行簽訂合約，一般來說組合貸款辦理過程比較復(fù)雜，需要經(jīng)常跑去銀行進行貸款的申請和辦理，需要一步步的按條件辦理貸款，一般110天就可以拿到貸款了。
在申請房貸的時候，有公積金且可貸額度足夠的用戶，會直接選擇公積金貸款；另外還有些用戶為了方便，會直接選擇利息稍高的商貸，組合貸是很多人不愿意去申請的，造成這種現(xiàn)象的主要原因就是：在辦理組合貸款的時候，涉及到公積金管理中心及銀行兩個機構(gòu)的對接，手續(xù)和程序特別復(fù)雜，辦理時常大約在2個月左右，開發(fā)商也不太愿意接受這種方式，畢竟人家要的就是資金快速回籠。
