貸款買的房子可以加名字，但是加名字時會提到比例，寫多少就是多少，注意不一定要平均的。
如果是按揭房加名字必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證添加名字。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。
在房產(chǎn)證上加名字的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”。變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。
貸款買的房子加名字的具體流程：
1、首先向銀行申請?zhí)崆斑€款，
2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料，
3、然后拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)，
4、最后現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本等到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
另外，財政部、國稅總局發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一 方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共 有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。
