納稅者個人或者伴侶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人房貸為個人或其伴侶選購中國境內(nèi)個人住房，所發(fā)生的首套房貸利息費(fèi)用，在實(shí)際發(fā)生利息年度，根據(jù)每個月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣減時限一般不超過240個月左右。納稅者只可以體驗(yàn)一回首套房貸利息扣減。本辦法所稱首套房貸就是指購買商品房體驗(yàn)首套房貸利率住房貸款。經(jīng)夫婦雙方協(xié)商，可選由某一方扣減，具體扣減方式一個年度內(nèi)不可以變更。夫妻兩人結(jié)婚前各自購買商品房所發(fā)生的首套房貸，其借款利息費(fèi)用，結(jié)婚后可選其中一套選購的住房，由購買方按扣減標(biāo)準(zhǔn)的100%扣減，也可以由夫妻兩人對各自選購的住房各自按扣減標(biāo)準(zhǔn)的50%扣減，具體扣減方式一個年度內(nèi)不可以變更。納稅者應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。以上就是房貸專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款后能不能專項(xiàng)扣除
房貸提前還款后，能不能專項(xiàng)扣除需要分情況討論：
1、提前還款后，仍然有待還款金額：房貸提前還款后，仍然有待還款金額，那么用戶就可以繼續(xù)用房貸利息申請專項(xiàng)扣除。房貸利息專項(xiàng)附加扣除根據(jù)的是每個月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，那么不管用戶房貸剩余還款金額是多少，以及用戶每個月房貸月供金額是多少，住房貸款利率專項(xiàng)附加扣除仍然會按照標(biāo)準(zhǔn)來扣款；
2、用戶提前還清了所有房貸：用戶選擇提前還清房貸，那么房貸就不再產(chǎn)生利息，這時候就不可以再進(jìn)行專項(xiàng)扣除。用戶還需要去個人所得稅APP，刪除住房貸款利率專項(xiàng)附加扣除。房貸利息專項(xiàng)附加扣除有前提條件，第一個是個人住房需要是商貸或者公積金貸款購買的國內(nèi)個人住房，第二個需要是首套房貸所發(fā)生的利息費(fèi)用。提前還清房貸，房貸將不再發(fā)生利息費(fèi)用，因此就不滿足房貸利息專項(xiàng)附加扣除的條件。
住房貸款利率專項(xiàng)扣除怎么填寫
可以進(jìn)入個人所得稅的APP，找到專項(xiàng)附加扣除填報(bào)，選擇住房貸款利率之后，根據(jù)系統(tǒng)軟件提示去操作就行了。住房貸款利率支出可扣減金額=滿足條件的扣減月數(shù)×扣減定額。滿足條件的扣減月數(shù)為年度內(nèi)具體借款月數(shù)。本文主要寫的是房貸專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
