大部分銀行都會規(guī)定，在還貸期限未滿1—3年的時候，如果借款人要一次性提前償還清楚房貸的話，需要支付3%—5%的違約金。假設(shè)借款人的房貸金額是100萬元，已經(jīng)償還了10萬元的本金，那么還剩下90萬元的本金。如果要選擇一次性償還清楚的話，按照3%—5%的比例計算，借款人需要支付的違約金為27000元-45000元。這個違約金比例是需要根據(jù)借款人已經(jīng)還貸的期限來看的，一般來說，還貸未滿一年的時候，違約金是最多的。如果還貸滿了3年的話，基本上就不需要支付任何違約金了。提前還貸對于銀行來說，屬于違約行為。銀行并不支持借款人提前還貸，因為這樣會減少個人的收入，辦理提前還貸的流程也比較麻煩。另外需要提醒借款人，提前還貸也不是隨隨便便就可以還的，借款人需要向銀行提出提前還貸的申請，需要等到銀行的同意以后，才能繼續(xù)還貸。以上就是房貸一次性還清違約金怎么算相關(guān)內(nèi)容。
房貸一次性還清流程
1、客戶需要先聯(lián)絡(luò)貸款機(jī)構(gòu)提交申請，得等對方同意提前還款要求以后再安排資產(chǎn)轉(zhuǎn)存，要不然自行把錢放進(jìn)銀行還是只會扣本期部分。另外對于提前還款，銀行會有要求，比如說貸款還滿1年；
2、在銀行批準(zhǔn)后，客戶需要攜帶本人身份證、借款合同、還貸卡、房產(chǎn)證等去銀行柜面，對方就會把用戶的錢放在指定還貸卡里；
3、銀行將自動扣減還貸儲蓄卡里邊的錢，并提供給客戶扣錢票據(jù)，拿著扣錢票據(jù)交給人員，對方就會開具結(jié)清證明；
4、銀行人員會攜帶他權(quán)與貸款人一同去房產(chǎn)管理局申請注銷他權(quán)，辦完后房屋就屬于全款房了。
一次性還清房貸可提取住房公積金嗎
客戶想要一次性還清房貸，符合公積金提取條件，可以將公積金余額提取用作還貸?；蛘咴谶€款時，直接辦理公積金對沖業(yè)務(wù)，那么公積金余額會直接用來還房貸，這樣省去了一個公積金提現(xiàn)的步驟。當(dāng)然，客戶后續(xù)要申請公積金貸款，那么就推薦提取公積金還房貸。本文主要寫的是房貸一次性還清違約金怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
