買房子付了首付不想買了可以退款，只是需要支付一定的合同違約金。購房者可以和開發(fā)公司進(jìn)行商議，保證在友好的情形下解除交易買房合同協(xié)議書，開發(fā)公司允許后，只需購房者付款一定合同違約金，就可以退首付了。假如購房者是通過交納定金來購買房子的話，在簽署認(rèn)購協(xié)議的15天以內(nèi)就需要交納首付款，繳納首付款以后就需要簽署房產(chǎn)買賣合同書，在房產(chǎn)買賣合同簽訂以后，認(rèn)購協(xié)議就廢止了。假如購房者是通過貸款的方法來選購房子的話，還需要遞交貸款有關(guān)的材料，而且進(jìn)行面審，這些辦理手續(xù)基本上是在同一天內(nèi)進(jìn)行的。以上就是買房子交了首付不想買了能退錢嗎相關(guān)內(nèi)容。
買房子首付一般要交多少錢
對選購首套的首付款，實(shí)際上每個地方的要求都是差不多的，就是最少是房子總價格的30%，因此房子的總價款不一樣，那么具體買房需要擔(dān)負(fù)的首付金額也不一樣。但針對二套房或者三套房這些，受限購房政策的影響，不一樣地域在選購這種房地產(chǎn)的情況下，對首付的占比規(guī)定是不一樣的，但大多數(shù)都較高。
買房子首付可以貸款嗎
購房首付是不可以貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還貸風(fēng)險性，相關(guān)的單位部門都是會規(guī)定購房者提供一部分首付，以證明個人有還貸能力。但也可以選擇其他方法支付首付如：
1、選擇非金融機(jī)構(gòu)申請貸款：有很多金融機(jī)構(gòu)可以為用戶提供首付的貸款，用戶可以向這些金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請辦理貸款來支付首付；
2、首付分期付款：部分房地產(chǎn)開發(fā)商會推出的活動便是首付分期付款。首付分期就是買房人先依照一定的占比付款部分首付款并簽署貸款合同書，隨后在一定期間內(nèi)將剩下首付款余款補(bǔ)足。房地產(chǎn)開發(fā)商墊款的首付款免息，用戶只需與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署相關(guān)合同書，承諾約定還款時間以及相應(yīng)合同違約責(zé)任就可以；
3、使用質(zhì)押物抵押貸款：借款人可以通過抵押個人固定的財產(chǎn)，得到貸款，隨后將獲取的貸款用于付房子的首付。但是用戶不能夠貸很大的貸款額度，以防造成欠債過高使房子不能夠申請按揭還貸。
本文主要寫的是買房子交了首付不想買了能退錢嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
