1、用戶到銀行辦理解押，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證；
2、借款人攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和銀行的他項(xiàng)權(quán)利證到房管局注銷房屋抵押；
3、假如辦理貸款時(shí)有買保險(xiǎn)，則需要借款人到保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)。
以上就是商貸還完后還需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。
首套沒還清再貸款的注意事項(xiàng)
首套房商貸沒還完的用戶也可以繼續(xù)辦理商業(yè)貸款購(gòu)買二套房，只要負(fù)債不是很高，且用戶準(zhǔn)備有充足的財(cái)力收入資料來證明個(gè)人具備足夠的還款能力，以及個(gè)人信用良好，那二套房商貸一般就能順利辦下來。
假如擔(dān)心負(fù)債太高影響到二套房貸款審批，用戶還可以選擇在辦理二套房貸款前提前結(jié)清首套房貸款，或者先提前還一部分，好降低個(gè)人負(fù)債率。以及可以找個(gè)資信良好的人來為個(gè)人的二套房貸款做擔(dān)保，對(duì)增加貸款審批通過的概率是有幫助的。假如用戶有繳存住房公積金，那二套房還可以嘗試申請(qǐng)公積金貸款。前提是已經(jīng)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，以及名下未曾辦過公積金貸款或貸款已還清。
商轉(zhuǎn)公積金貸款要注意什么
1、轉(zhuǎn)貸資格：大多數(shù)地區(qū)要求借款人公積金賬戶開戶滿半年并按時(shí)足額連續(xù)繳存6個(gè)月含以上，并且以家庭為單位從未使用過住房公積金貸款，以及是在本地購(gòu)房申請(qǐng)的商業(yè)住房按揭貸款；
2、還貸時(shí)間：商轉(zhuǎn)公需要提前結(jié)清原商貸剩余本金，等同于提前還貸，一般要求商業(yè)貸款還貸時(shí)間要滿1年，具體還貸時(shí)間是從還第1期貸款開始算到商轉(zhuǎn)公的前一個(gè)月，還貸時(shí)間不足1年的要繼續(xù)還到滿1年才能辦理；
3、貸款額度：商轉(zhuǎn)公最高貸款額度和公積金貸款最高額度是有區(qū)別的，公積金貸款最高額度最高40萬，可是商轉(zhuǎn)公最高額度不能超過原商貸剩余本金，以商業(yè)銀行開具的剩余本金額度證明為準(zhǔn)。就算商轉(zhuǎn)公司共同貸款，也不會(huì)因?yàn)楸仍藤J多了一個(gè)公共借人而增加貸款額度。
本文主要寫的是商貸還完后還需要什么手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
