過戶費(fèi)和契稅是兩個不同的概念，過戶費(fèi)就是指房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移時，由買賣雙方或贈與雙方向房地產(chǎn)交易中心或房管局等部門繳納的一種行政性收費(fèi)。契稅指的是對不動產(chǎn)（土地/房屋）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變更時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征繳的一次性稅收。以上就是過戶費(fèi)和契稅是一回事嗎?相關(guān)內(nèi)容。
過戶費(fèi)的主要內(nèi)容有哪些
1、交易費(fèi)：按照房屋建筑面積計(jì)算，一般為每平方米3人民幣至5人民幣，由買賣雙方或贈與雙方各承擔(dān)一半；
2、登記費(fèi)：按照房屋套數(shù)計(jì)算，一般為每套80人民幣至100人民幣，由買方或受贈方承擔(dān)；
3、評估費(fèi)：按照房屋建筑面積計(jì)算，一般為每平方米1人民幣至2人民幣，由買方或受贈方承擔(dān)；
4、公證費(fèi)：按照房屋評估價值的比例計(jì)算，一般為0.2%至0.5%，由買賣雙方或贈與雙方協(xié)商承擔(dān)；
5、其他費(fèi)用：根據(jù)不同地區(qū)和不同情況，還可能涉及到產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記費(fèi)/土地使用權(quán)出讓金/土地增值稅等。
契稅的主要內(nèi)容有哪些
1、征稅對象：產(chǎn)權(quán)承受人，即買方或受贈方；
2、征稅依據(jù)：不動產(chǎn)的價格，即合同約定的交易價格或者評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格；
3、征稅率：根據(jù)不同地區(qū)/不同主體/不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率，一般為3%至5%。其中，普通住宅（滿足建筑容積率/建筑面積和成交價格三個條件）享受優(yōu)惠稅率，90平方米以下首套住房為1%，90平方米以上144平方米以下首套住房為1.5%，非首套住房為3%；非普通住宅（不滿足三個條件之一）統(tǒng)一為4%；
4、征收管理：產(chǎn)權(quán)承受人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內(nèi)，向土地/房屋所在地的契稅繳納機(jī)關(guān)申報納稅，并且在核定的時間內(nèi)繳納稅款。繳納完畢后，征收機(jī)關(guān)開具契稅完稅憑證。
本文主要寫的是過戶費(fèi)和契稅是一回事嗎?有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
