買房要交契稅是因?yàn)橥ㄟ^繳納契稅的方式，保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，契稅征收部門以政府的名義，給予產(chǎn)權(quán)人合法的產(chǎn)權(quán)憑證，也就是說，由政府部門來承擔(dān)保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任，依照法律規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，產(chǎn)權(quán)人都要依法繳納契稅。以上就是買房子為什么要交契稅相關(guān)內(nèi)容。
買房繳納契稅需要注意什么
1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩弘m然說買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對(duì)于房屋的稅率每個(gè)地方都是有差異的；
2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓嘿彿空咴诶U納房屋契稅的時(shí)候，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，倘若九十平方米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在1%；
3、考慮購入價(jià)：購房者買房時(shí)所繳納契稅的多少是依據(jù)購房者購入價(jià)來看的，倘若合理的購入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就依照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)依據(jù)購入價(jià)格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但倘若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購入，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)；
4、直接繳納契稅：很多開發(fā)商對(duì)于契稅的收取不是依照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，購房者買房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來之后開發(fā)商就會(huì)打電話給購房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。
新房辦理抵押要先交契稅嗎
新房在辦理抵押貸款時(shí)需要繳納契稅，假如不繳納契稅可能影響房子的登記或者影響抵押業(yè)務(wù)。新房申請(qǐng)房貸的時(shí)候，假如抵押業(yè)務(wù)沒有申請(qǐng)辦理完成銀行通常不會(huì)放款的。當(dāng)然，不一樣類型的地區(qū)針對(duì)契稅繳納的時(shí)間也會(huì)有所不一樣，有的地區(qū)不用那么心急，因此借款人可以咨詢一下有關(guān)的單位，通常來說房地產(chǎn)商那里也會(huì)有一些有關(guān)的通告，讓借款人在什么時(shí)候去交契稅。本文主要寫的是買房子為什么要交契稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
