契稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，納稅義務(wù)人為境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房產(chǎn)權(quán)屬，承受的單位及個(gè)人。契稅適用3%到5%的幅度比例稅率，其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率。以上就是契稅的計(jì)稅依據(jù)相關(guān)內(nèi)容。
契稅刷信用卡會(huì)影響房貸嗎
繳納契稅刷信用卡會(huì)給住房貸款導(dǎo)致影響，信用卡里面的額度是銀行給借款人用在消費(fèi)上面的，不可以用于投資以及購房等用途上，倘若銀行發(fā)現(xiàn)借款人私自強(qiáng)占了信用卡資產(chǎn)，就可能會(huì)停貸。銀行對(duì)于房貸的審核比較嚴(yán)苛，在借款人沒有得到貸款之前，最好還是不要做出一些風(fēng)險(xiǎn)較高的舉動(dòng)，倘若房貸被拒了，會(huì)對(duì)借款人的買房計(jì)劃導(dǎo)致影響，這一點(diǎn)是要注意的。
契稅是什么
契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)為固定資產(chǎn)的價(jià)格。因?yàn)橥恋刭Y源、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式不一樣，標(biāo)價(jià)方法不一樣，因而具體計(jì)稅基礎(chǔ)視差異狀況而決定。國有土地出讓使用權(quán)出讓、土地資源使用權(quán)出售、房屋買賣，以交易量價(jià)格為計(jì)稅基礎(chǔ)。交易量價(jià)格是指土地資源、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)繳納的貨幣、實(shí)體、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地資源使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)與由征收行政單位參照土地資源使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核準(zhǔn)。以劃轉(zhuǎn)方式得到土地資源使用權(quán)，經(jīng)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，由房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅基礎(chǔ)為補(bǔ)繳的土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓花費(fèi)或是土地資源盈利。
契稅是買方交還是賣方
契稅是指房產(chǎn)（土地、房子）產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)移發(fā)生變化時(shí)，就當(dāng)事人所訂合同，按產(chǎn)價(jià)的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅款。實(shí)質(zhì)上，除非是雙方另有約定，契稅一般是由買方交，假如房屋產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)商代辦，就買方交到開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。假如個(gè)人辦理房產(chǎn)證，則由購房個(gè)人將契稅直接繳納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。本文主要寫的是契稅的計(jì)稅依據(jù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
