契稅的計算公式是應納稅額=計稅依據×稅率。其中計稅依據有成交價格的依照成交價格確定，無償贈與或其他沒有價格地轉移稅務局參考市場價格核準，留意房子互換，付款價差的一方依照付款差值明確計稅基礎，征收率采取的是3%-5%幅度比例稅率。以上就是契稅怎么算相關內容。
新房辦理抵押要先交契稅嗎
新房在辦理抵押貸款時需要交納契稅，假如不交納契稅可能影響房子的登記或者影響抵押業(yè)務流程。新房申請房貸的時候，假如抵押業(yè)務沒有申請辦理完成銀行一般不會放款的。當然，不同類型的地區(qū)針對契稅交納的時間也會有所不同，有的地區(qū)不用那么心急，因此借款人可以咨詢一下有關的單位，一般來說房地產商那里也會有一些有關的通告，讓借款人在什么時候去交契稅。在交納契稅時，并不一定要借款人本人在場，假如借款人有急事脫不開身，那么也可以委托別人去辦理此項業(yè)務，或者其他的人員帶上相關資料去當地有關單位交納契稅，并不是特別繁雜。交納完契稅之后，還記得帶上契稅完稅憑證，這是非常有必要的。假如放心不下，借款人還可以通過線上辦理契稅交納的業(yè)務，具體如何辦，需要準備哪些資料這些，借款人需要去咨詢有關的單位，但總體步驟并不是很復雜的。
契稅刷信用卡會影響房貸嗎
交納契稅刷信用卡會給住房貸款造成影響，銀行信用卡里邊額度是銀行給借款人用在消費上方的，不可以用在投資以及買房等用途上，假如銀行發(fā)覺借款人擅自侵吞了信用卡資產，可能就會停貸。銀行針對房貸的審批比較嚴格，在借款人沒有獲得貸款之前，最好還是不要做出一些風險很大的行為，假如房貸被拒了，會對借款人買房計劃造成影響，這一點是要注意到的。本文主要寫的是契稅怎么算有關知識點，內容僅作參考。
