契稅滿兩年的意思就是國家規(guī)定的在二手房屋買賣辦理過戶時如果契稅繳納已經(jīng)到了兩年時間，是可以不用收取房屋的增值稅的，這里的兩年通常都是按照契稅的票據(jù)上的日期為基礎(chǔ)來計算而不是根據(jù)房產(chǎn)證登記的日期來計算的。如果契稅不滿兩年就要對房屋進(jìn)行買賣過戶，就需要根據(jù)房屋的面積以及所購買的是第幾套房屋來征收一定的稅費了。
契稅是什么
契稅指的是不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有發(fā)生變化的時候，新的產(chǎn)權(quán)擁有者需要按照一定的比例繳納一定的稅費，也屬于一種財產(chǎn)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，通常稅收比例都是3個點到五個點，即使是贈與不動產(chǎn)也是要征收3個點的契稅的。契稅是中國一種重要的財產(chǎn)稅，是一項重要的稅收來源，對個人來說可以作為一種受到法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)憑證，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)益會受到保障，國家也可以通過調(diào)整對契稅相關(guān)規(guī)定來調(diào)控整個房地產(chǎn)市場。
