有房貸當(dāng)然還能貸款。銀行能不能貸款，主要和兩個(gè)因素有關(guān)：一是信用情況；二是還款能力。也就是說(shuō)，只要有信用紀(jì)錄良好、還款能力較強(qiáng)，即使已經(jīng)背負(fù)了房貸，依舊是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般有三種繼續(xù)貸款方式能解燃眉之急。
一、可以向銀行申請(qǐng)信用貸款
這種方式指的是銀行通過(guò)評(píng)估借款人信用記錄、月還款能力和資產(chǎn)負(fù)債比等因素決定是否放貸。如果個(gè)人信用良好、具有穩(wěn)定的工作和足夠的收入來(lái)源借貸人，是可以向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。如現(xiàn)在民生銀行的“公喜貸”，此類貸款只要借款人有交納一定年限的公積金就可以可以不用任何抵押擔(dān)保，用公積金申請(qǐng)信用貸款貸5-50萬(wàn)，另外還有建設(shè)銀行的“裝修貸”、中國(guó)銀行的“中銀消費(fèi)貸”等等。但是負(fù)債率過(guò)高的借貸人，就會(huì)比較難以再次申請(qǐng)貸款，還需借貸人考慮自身實(shí)際情況。
二、貸款機(jī)構(gòu)辦理，或者需要加入擔(dān)保公司來(lái)申請(qǐng)
如果貸款人因?yàn)槟承┰虿荒茉俅蜗蜚y行申請(qǐng)貸款的話，民間貸款機(jī)構(gòu)將為你打開(kāi)一扇窗。機(jī)構(gòu)抵押貸款辦理的特點(diǎn)就是要求低、利息高。申請(qǐng)額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的5-7成，然后再減去當(dāng)前已有的貸款，期限一般為6個(gè)月到1年。需要注意是，大多數(shù)機(jī)構(gòu)貸款都是通過(guò)貸款中介機(jī)構(gòu)辦理，所以一般會(huì)產(chǎn)生比較多的附加費(fèi)用，需要事前問(wèn)清楚，多做比較，以免上當(dāng)受騙。
三、進(jìn)行“1+1組合”貸款
這種情況適用于希望獲得較大貸款額度的貸款人，對(duì)于信用貸款額度不能滿足資金使用的信用貸，資質(zhì)較好的貸款人可優(yōu)先選擇信用貸款，然后再通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)獲取剩余資金。如此便可盡可能達(dá)到貸款額度相對(duì)較大、貸款利率相對(duì)較低的理想狀態(tài)。
