LPR全稱為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。它是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，并由央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。我國(guó)的LPR報(bào)價(jià)行由18家銀行組成。
根據(jù)央行的解釋，存量浮動(dòng)利率貸款，是指2020年1月1日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款（不包括公積金個(gè)人住房貸款）。所謂存量浮動(dòng)利率貸款就是之前簽訂的老的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的貸款合同，包括LPR新政后簽訂的少量按照老利率的合同。
房貸新政后利率的差別如下：
1、原來(lái)利率制定方式
貸款定價(jià)=官定基準(zhǔn)利率*（1+上下浮倍數(shù)），就是銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，這樣的定價(jià)與市場(chǎng)化的利率沒有直接掛鉤。
2、新政后利率制定方式
LPR=平均值（18家銀行的“MLF+點(diǎn)”）
貸款定價(jià)=LPR*（1+上下浮動(dòng)倍數(shù)）
18家銀行按中期借貸便利利率（MLF）加點(diǎn)形成的方式，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心報(bào)價(jià)。所以，銀行在制定貸款利率的時(shí)候，可以根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價(jià)和期限的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)在LPR基礎(chǔ)上自由浮動(dòng)。
