2020年杭州首套房貸款利率以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，并結(jié)合杭州各地區(qū)實(shí)際情況有一定浮動(dòng)，具體介紹如下：
一、杭州首套房商業(yè)貸款利率
1、五年以下(含五年)貸款4.75%；
2、五年以上的貸款為4.90%。
二、杭州首套公積金貸款利率
1、個(gè)人住房公積金貸款不滿五年(含五年)的2.75%；
2、五年以上個(gè)人住房公積金貸款3.25%。
三、杭州首套房首付比例
首套房首付比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。但是一般情況下購(gòu)房首付比例均為30%，如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，并且購(gòu)買的是非普通住房(國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型)，則購(gòu)房者的首付將會(huì)被加至40%。
四、杭州首套房認(rèn)定規(guī)則
1、根據(jù)財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，用戶首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率統(tǒng)一調(diào)整到1％。
2、受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
3、在杭州以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。
4、查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
