按照國(guó)家法律規(guī)定，房屋低壓貸款銀行是不能壓房產(chǎn)證原件的。用房產(chǎn)抵押貸款需要去房產(chǎn)部門(mén)把房屋所有權(quán)證變成他項(xiàng)權(quán)利證，使房屋的產(chǎn)權(quán)在貸款存續(xù)期間暫時(shí)過(guò)渡給銀行。
1，一般情況是不需要抵押的，畢竟銀行都是網(wǎng)的，一般銀行都可以查詢(xún)的到的；
2，一般有住房公積金是可以享受?chē)?guó)家的貸款的，并且利息是低于同等銀行的利息的。
申請(qǐng)抵押貸款批下來(lái)，要去房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理抵押手續(xù)。
抵押貸款流程如下:
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。
2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。
3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。
4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。
5、銀行審核通過(guò)之后辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。
