等房貸50萬30年利息多少需要根據(jù)兩種算法:
1.額本息還款法30年：貸款總額500000.00元，還款月數(shù)360月，每月還款 2730.13元，總支付利息 482847.21元，本息合計982847.21元。
2.等額本金還款法30年:貸款總額500000.00元，還款月數(shù)360月，首月還款 3534.72 ，每月遞減5.96元，總支付利息 387322.92元，本息合計887322.92元。
房貸50萬30年的月供和借款人的貸款類型和還款方式有關(guān)，房貸有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，他們的利率不同。還款方式有等額本金和等額本息兩種，他們的計息方式不同。
商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
根據(jù)《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。
