贈與的房產(chǎn)出售要交20%的個稅。贈與或繼承的房子，再出售時關(guān)于個稅的處理方面有所不同。通過贈與的方式獲得的房產(chǎn)，再出售房子時需要交20%的個人所得稅，而通過繼承方式獲得房產(chǎn)，在一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況下才免征個人所得稅。以上就是贈予的房子再賣出要交20%的稅嗎相關(guān)內(nèi)容。
贈與房產(chǎn)如何過戶
1、簽訂確認(rèn)單：贈與房產(chǎn)一定要彼此簽訂贈與房產(chǎn)的確認(rèn)單的，屋主需要和受贈人一起到房產(chǎn)管理局簽訂確認(rèn)單，并備齊相關(guān)資料。一般時候需要攜帶身份證件、房產(chǎn)證書、買房合同、贈與公證委托書等；
2、進(jìn)行房屋評估：房屋評估在房屋買賣過程中是不可缺少的一步，申請辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)都是需要通過這一步的。雙方簽訂好有關(guān)的確認(rèn)單以后，就可以去辦理房屋評估的事情了。一般房屋評估需要房產(chǎn)管理局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，評估內(nèi)容一般包括房子的折舊費(fèi)、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價、水電通訊情況等等；
3、辦理贈與公證：贈與手續(xù)有別于房產(chǎn)買賣，在辦理房地產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈與公證手續(xù)，申請辦理房產(chǎn)贈與公證對房東和受贈人而言都比較保險(xiǎn)。申請辦理房地產(chǎn)贈與公證手續(xù)時需要攜帶贈與人的身份證號、戶口簿原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物明細(xì)及使用權(quán)證明等原材料；
4、繳納稅金：房產(chǎn)贈與產(chǎn)權(quán)過戶需要繳納的稅金比房產(chǎn)買賣過戶要少一些，假如贈與人與受贈人是直系血親，就可以免去契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠降低了不少的稅金開支。此外，也有一項(xiàng)是土地出讓，按所贈送物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)來定；
5、房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)過戶是申請辦理贈與手續(xù)的最后一步了，贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊豢梢缘扔谟袃斵D(zhuǎn)讓。
房產(chǎn)贈與子女需交什么費(fèi)
房產(chǎn)贈與子女的情形下，父母和子女所需要繳納費(fèi)用是不一樣的。對于父母這一方而言，將房產(chǎn)贈與子女只需要繳納印花稅，征收率為萬分之五，計(jì)稅基礎(chǔ)為所贈與房產(chǎn)的市場價格。父母將房子贈與子女是不需要付增值稅、個人所得稅以及土地增值稅的。本文主要寫的是贈予的房子再賣出要交20%的稅嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
