1、房產(chǎn)證和土地證：這是證明房屋所有權(quán)的最基本的文件，一定要原件。若是有共有權(quán)人，還需要出具共有權(quán)人允許售賣證明材料和權(quán)證件；
2、身份證和戶口本：這是證明賣方身份和婚姻狀況的文件，需要將所有人（包括已經(jīng)離婚的雙方）的兩證都帶上，并且是原件。若是有代理人參加，還須提供代理人的身份證復(fù)印件和委托書(shū)；
3、其他相關(guān)文件：如果房屋已經(jīng)出租，而且買方并不是承租人的，則需要提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明，如果房屋已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的，則需要提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面材料，假如房屋進(jìn)行了法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行的，就需要出示法院判決/裁定/調(diào)解書(shū)或協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，如果房屋屬于政府福利性商品房或限價(jià)房等特殊類型的，則需要提交相關(guān)主管部門的批復(fù)或?qū)徟募?/span>
以上就是賣房過(guò)戶需要帶什么材料相關(guān)內(nèi)容。
按揭貸款房怎樣過(guò)戶
1、辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方要一起前去房管局辦理產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件和產(chǎn)權(quán)證出件，如賣家產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)結(jié)婚，要夫妻兩人需共同到場(chǎng)。買賣雙方將過(guò)戶資料交給房管局過(guò)戶窗口工作人員審查，審查確認(rèn)無(wú)誤收取相關(guān)資料；
2、買賣雙方按房管局所規(guī)定的繳稅時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，辦理過(guò)戶手續(xù)具體費(fèi)用為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)二者取高值，憑用戶稅費(fèi)繳納票據(jù)領(lǐng)取《交易收件單》。在房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件后，依據(jù)各地區(qū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由過(guò)戶人員預(yù)約買家攜帶本人身份證/《交易收件單》到房產(chǎn)管理局申領(lǐng)《房屋權(quán)證》。
有裝修貸款的房子可以過(guò)戶嗎
有裝修貸款的房子是能夠過(guò)戶的，只有裝修貸款是不會(huì)影響過(guò)戶的。房子本身有房貸的情況之下不能過(guò)戶，因?yàn)橐^(guò)戶需要先解押。裝修貸款是銀行或者是消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為主要目的，信用貸款及無(wú)抵押信用貸款銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款。本文主要寫(xiě)的是賣房過(guò)戶需要帶什么材料有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
