1、通過(guò)轉(zhuǎn)按揭來(lái)賣房：這個(gè)方法是最為簡(jiǎn)單，用戶可以將房子出讓給購(gòu)房者，并且申請(qǐng)辦理住房貸款變更，只要征得了貸款銀行的同意，由新的購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)剩余的貸款，那么也是可以的；
2、用購(gòu)房者的首付款來(lái)還清剩余的貸款：如果貸款銀行不支持住房貸款變更還款人的話，那還有一個(gè)辦法就是用戶可以將賣房得來(lái)的首付款拿來(lái)還剩余的貸款本息。如果這筆首付款足以還清剩余的貸款本息，那是完全可以的；
3、讓購(gòu)房者申請(qǐng)房貸來(lái)還清剩余的貸款：如果購(gòu)房者想要購(gòu)買這套房子，但是沒(méi)有辦法全額付清房款的話，那也是可以向銀行申請(qǐng)房貸，然后來(lái)支付這筆資金。用戶拿到賣房的錢之后就可以去償還剩余的住房貸款了。
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房屋還貸期間能過(guò)戶嗎
房子還有貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶的。但如果用戶真的很想在還貸期間進(jìn)行過(guò)戶，唯一的辦法就是將貸款提前全部還清，當(dāng)然了，也有一些銀行是支持辦理按揭轉(zhuǎn)讓的，也就是用戶先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，然后再去所在地的房管局中心辦理解除抵押登記，然后就能辦理過(guò)戶手續(xù)了。除此之外，貸款沒(méi)還清就想過(guò)戶，基本上是不可能的。銀行也不會(huì)自甘風(fēng)險(xiǎn)同意用戶的這種請(qǐng)求的。
公積金貸款有必要提前還清嗎
公積金貸款沒(méi)有必要提前還清。公積金貸款本身就是國(guó)家給予城鎮(zhèn)職工購(gòu)房的一種福利補(bǔ)貼，城鎮(zhèn)的職工使用公積金貸款買房，本身的利息就比較低，相較于商業(yè)貸款，公積金貸款利率真的非常低。用戶就算不提前還款，也不會(huì)支付太多的利息。如果用戶想要提前拿到房屋的所有權(quán)，真的很想要完成過(guò)戶的話，那么就只能按照上述的辦法去操作了。本文主要寫的是公積金貸款沒(méi)還完的房子怎么賣有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
