買房子貸款要多久才能批下來，這沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的時間。一般快則兩三天，慢則兩三個月，因?yàn)槊恳粋€銀行的規(guī)定不一樣，審批的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，即便是同一個銀行不一樣的階段審核的速度都是不一樣的。一般來說銀行審核貸款只需要半個月左右的時間。從遞交資料到銀行批核，再到審核，全部步驟大約需要半個月的時間，在這個過程之中，銀行會著重核查客戶材料的真實(shí)有效，考察客戶的銀行流水、個人征信等情況是不是合乎銀行的規(guī)定。以上就是買房子貸款一般多久能批下來相關(guān)內(nèi)容。
房貸還清了再買房算首套還是二套
房貸還清后再購房是算首套房或是二套，得看本地要求，一般有三種政策：認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸也認(rèn)房。如果是認(rèn)貸不認(rèn)房，那么就不會以家中有著的房子總數(shù)來評估，二套房選購家中只需結(jié)清了首套房貸款，再度貸款也將依照首套房認(rèn)定。如果是認(rèn)房不認(rèn)貸，那只需買房者證明其名下沒房，無論是否有住房貸款記錄，都可以依照首套房認(rèn)定。一樣地，要是買房者名下早已有一套房，那不管此一套房是全款買房選購或是貸款選購，貸款有沒有結(jié)清，再去購房都將依照二套房來評估。而如果認(rèn)貸也認(rèn)房，則既看家庭已有的房子總數(shù)，也看家庭成員名下的住房貸款記錄。只需客戶名下有一套房或是有過一次住房貸款紀(jì)錄，再購房便會按二套房認(rèn)定。
買房沒有公積金怎么貸款比較合適
沒有公積金的話，購房可以直接申辦商業(yè)貸款。只需客戶準(zhǔn)備好個人身份證件、本地戶口簿或臨時居住證、經(jīng)濟(jì)個人收入證明（例如銀行流水、工資條），和與地產(chǎn)開發(fā)商簽署的購房協(xié)議、首付收條等材料就可以了。到時候去選中銀行柜臺找工作人員明確提出貸款申請。領(lǐng)取申請表進(jìn)行填好，隨后將填寫的報表連著材料一并遞交上來，耐心等待銀行審批就可以了。若審核通過，客戶再去銀行簽署貸款合同，以及辦理抵押等有關(guān)證件，以后銀行便會進(jìn)行放款。本文主要寫的是買房子貸款一般多久能批下來有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
