借款人可以將房貸先提前還一部分，來降低借款人每個(gè)月需要還款的月供金額。房貸提前還款一部分后，住房利息便會(huì)依據(jù)剩下未還本金繼續(xù)計(jì)算，這種還款方法會(huì)使借款人每個(gè)月的還款壓力降低，同時(shí)還會(huì)降低還款人每個(gè)月的應(yīng)還的利息。以上就是房貸可以提前還一部分嗎,減少月供相關(guān)內(nèi)容。
房貸還款早期還的都是利息嗎
房貸還款早期還的是本金與利息，不都是利息，對(duì)于利息與本金的比例是多少全看選擇的是哪一種還款方式，倘若等額本金，那樣早期還掉的絕大多數(shù)都是本金，等額本息早期還掉的絕大多數(shù)都是利息。
等額本息還款方法是每個(gè)月月供一樣，前幾年主要還是利息。等額本金還款方法是每個(gè)月月供下降，每個(gè)月本金一樣。銀行一般是讓借款人選擇等額本息，因?yàn)榭偫⒏撸杩钊颂热暨€款壓力不大的話可以選擇等額本金，因?yàn)榭偫⒃絹碓缴伲竺孢€款壓力越來越小。
不論是選擇等額本息或是等額本金，都是可以申請(qǐng)?zhí)嵩邕€款的，一般是貸款滿一年以后才可以申請(qǐng)?zhí)嵩邕€款，沒有違約金，但是這些要求因銀行而異，倘若準(zhǔn)備提早還款，可以問一下貸款經(jīng)辦行。在還貸的過程中，借款人需要準(zhǔn)時(shí)全額還款，不然會(huì)變?yōu)橛馄谶€款，逾期以后是會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用不好的，而且在逾期還款后，還會(huì)造成一定的滯納金。
房貸當(dāng)天晚上12點(diǎn)前是否違約
一般來說，每月房貸的截止還款時(shí)間還款日為當(dāng)日晚上12點(diǎn)，也就代表著用戶只需在還款日當(dāng)日晚上12點(diǎn)以前進(jìn)行貸款還款都是屬于準(zhǔn)時(shí)還款的，并不屬于違約行為?？墒遣灰粯鱼y行針對(duì)房貸償還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是不一樣的，有些銀行可能將夜里9點(diǎn)作為貸款還款的截止時(shí)間。辦理房貸以后一定要向銀行咨詢清晰。自然用戶也可以選擇在用于還款的銀行卡賬戶里邊存進(jìn)充足的還款資金，直接等銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣款。本文主要寫的是房貸可以提前還一部分嗎,減少月供有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
