1、首套房貸利率：最低5.40%，最高5.70%。在首套房貸方面，南昌多數(shù)銀行房貸利率保持在5.60%，包括江西銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浙商銀行及北京銀行。其中，招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行，這三家銀行房貸利率最低5.40%，中國(guó)銀行最高5.70%；
2、二套房房貸利率：最低5.55%，最高6.00%。二套房房貸利率，招商銀行最低為5.55%，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行最高6.00%。
以上就是南昌房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。
二手房貸款利率和一手房一樣嗎
銀行針對(duì)二手房的貸款利率和一手房的貸款利率實(shí)際上并沒有任何明確的要求，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或小于一手房貸款利率，二者有可能會(huì)一樣，也有可能不一樣。房貸利率實(shí)際上主要看的是用戶的整體資質(zhì)、當(dāng)?shù)貙?shí)行的制度以及市場(chǎng)情況這些。另外，去不一樣的銀行辦理住房貸款，房貸利率也有可能會(huì)略有不同。但是一般情形下，二手房的貸款利率都要高過一手房的貸款利率，這也是因?yàn)橐皇址抠J款通常能享受的更多的利率優(yōu)惠，且二手房貸款利率通常上調(diào)力度會(huì)大一些。用戶簽署貸款合同時(shí)承諾的房貸利率為多少，也并不代表在日后的貸款期內(nèi)，房貸利率一直都是那么多。房貸利率并不是一成不變，因?yàn)樽》抠J款一般會(huì)有重定價(jià)周期，一旦到了重定價(jià)周期，房貸利率就會(huì)再一次進(jìn)行計(jì)算。
降息房貸月供會(huì)降嗎
降息房貸月供并不一定會(huì)減少，住房貸款有著兩種方式，一種是之前的量貸款選擇的固定利率，也有一種便是住房貸款與LPR掛鉤之后的浮動(dòng)利率。如果是固定利率，就算是降息了住房貸款月供也不會(huì)變，如果選擇與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率，那么月供才有可能會(huì)減少。
房貸利率選擇與LPR掛鉤之后，用戶可以與貸款銀行承諾一個(gè)貸款利率轉(zhuǎn)變的周期，這一周期至少是一年，一個(gè)周期結(jié)束以后，房貸利率就會(huì)依據(jù)最新一期的LPR來明確。所以說，假如降息正好遇到了用戶房貸利率轉(zhuǎn)變的時(shí)間，或是降息后的影響力一直持續(xù)到了房貸利率轉(zhuǎn)變的時(shí)間，這都會(huì)造成用戶的房貸利率下降，從而就會(huì)讓住房貸款月供減少。住房貸款與LPR掛鉤之后，作為用戶當(dāng)然是期待多降幾回息，但降不降息相關(guān)部門需要根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況，未來市場(chǎng)利率是漲或是跌用戶沒法干涉，因此還是客觀冷靜看待這個(gè)問題比較好。本文主要寫的是南昌房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
