1、等額本息：每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕；
2、等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
以上就是2022新買房房貸利率怎么算相關(guān)內(nèi)容。
房貸逾期如何跟銀行協(xié)商
1、一般房貸逾期了，貸款人需要立即和銀行聯(lián)系，而且想方法還貸款。若貸款合同內(nèi)承諾了貸款人逾期還款需付款稅款滯納金與違約金，貸款人也需一并交到銀行；
2、假如因?yàn)閭€(gè)人緣故，沒法償還貸款，那么貸款人也需要和銀行表明緣故，而且申請(qǐng)分期還款，商議增加還款限期，服務(wù)承諾盡早還款；
3、假如銀行已經(jīng)提起訴訟了，那么在還款住房貸款的前提下，可以和銀行協(xié)商撒訴，假如對(duì)方不同意，可以委托專業(yè)的律師來進(jìn)行打官司。只要是還清貸款的，一般就不可能有嚴(yán)重的后果；
4、房貸逾期后貸款人的信用情況會(huì)受影響，尤其是貸款要求比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行，就算貸款人只推遲了一天，銀行也會(huì)在征信系統(tǒng)中錄入逾期狀況，進(jìn)而影響到日后貸款及信用卡的申請(qǐng)。因而，房貸逾期盡量和銀行協(xié)商。
房貸逾期15次法院起訴怎么辦
1、貸款者需要主動(dòng)訴訟，盡可能和銀行去商議處理，達(dá)到調(diào)解。若經(jīng)宣判后，貸款人不執(zhí)行的話，金融機(jī)構(gòu)可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一般來說，當(dāng)房貸逾期超過三個(gè)月的時(shí)間，將會(huì)視作故意行為，有可能會(huì)遭遇起訴問題；
2、當(dāng)房貸逾期太久，銀行可申請(qǐng)法律渠道來維權(quán)，規(guī)定貸款人將住房貸款的本息償還。貸款人不但需要交納相應(yīng)的上訴費(fèi)用，并且面臨訴訟，狀況是十分嚴(yán)重的。自然本身壓力也是挺大的，不僅會(huì)影響個(gè)人征信受損，并且還會(huì)打亂正常的生活；
3、假如確實(shí)沒錢還，可以和銀行表明，規(guī)定分批次還款。一般銀行會(huì)同意的。
無力償還房貸的其他解決方法
1、拍賣房產(chǎn)：當(dāng)借款人的房地產(chǎn)被銀行競拍后，會(huì)只沒收用戶欠銀行的賬款一部分（未償還本錢、利息、滯納金）。在計(jì)算后多的一部分將會(huì)退還給借款人；
2、轉(zhuǎn)讓、出售房屋：將房屋轉(zhuǎn)讓、出售需征求銀行允許，而且出讓、出售房屋后得到的錢需要用于償還貸款。出讓售賣后由該房子的新的購買者再次執(zhí)行還款責(zé)任，與銀行簽訂借款合同。
本文主要寫的是2022新買房房貸利率怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
