1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%
2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是房屋貸款利率2022年基準利率相關內(nèi)容。
影響商業(yè)貸款利率的因素
1、銀行：不同銀行的貸款利率存在差異。各銀行貸款利率會在央行公布的基準利率的基礎上進行一定比例的浮動，由于各銀行浮動比例不同，所以最終貸款利率也存在差異。一般來說，國有銀行的貸款利率低于商業(yè)銀行，而大型商業(yè)銀行的貸款利率優(yōu)于地方商業(yè)銀行；
2、貸款產(chǎn)品：為了滿足借款人不同的需求，銀行推出了不同類型的貸款產(chǎn)品，貸款產(chǎn)品類型不同，那么貸款利率也會有所差異。一般來說，抵押貸款利率低于信用貸款利率；
3、借款人資質(zhì)：同一家銀行，同一個貸款產(chǎn)品，借款人的個人資質(zhì)不同，那么最終申請貸款時獲得的貸款利率也會有差異。一般來說，借款人的個人資質(zhì)越好，那么越有利于獲得較低的貸款利率，相反的，個人資質(zhì)一般的借款用戶，申請辦理銀行貸款，貸款利率便會略高一點。所以要想申請較低利率的貸款，借款人平時注意保持良好的個人信用。
住房貸款怎么辦理
1、遞交貸款申請：在用戶簽訂了購房合同后，就可以向銀行申請貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認可后，準備好材料后就可以提交給銀行審核，這個是十分關鍵的一個步驟；
2、銀行受理調(diào)查：在銀行接到申請人的材料后，銀行審核時間通常在15個工作日左右，最多不超過1個月；
3、銀行核實審核：貸款銀行針對申請人的全部狀況進行核實，倘若申請人的個人信用不良，那么貸款申請便會不成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個人信用是十分關鍵的；
4、雙方辦理相關手續(xù)：銀行到時間會告知申請人，在該銀行開戶，領取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等相關貸款擔保手續(xù)；
5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結束后，銀行會將貸款資產(chǎn)直接打進房地產(chǎn)商的賬戶，申請人和貸款銀行的關系就創(chuàng)立了，借款人一定要按照規(guī)定還貸。
本文主要寫的是房屋貸款利率2022年基準利率有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
