房貸利率可以調(diào)整。如果基準(zhǔn)利率變化，還款額會(huì)變化，但浮動(dòng)幅度是不會(huì)變的，無非是按新的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)而已。利息隨著利率調(diào)整而進(jìn)行調(diào)整，無論怎樣進(jìn)行調(diào)整，對(duì)已支付的利息沒有影響，只對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。也就是說，在銀行利率調(diào)整后，貸款還沒有償還部分的利率也會(huì)進(jìn)行改動(dòng)?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整對(duì)上浮或下浮的幅度沒有影響，因?yàn)樯细』蛳赂?/span>都只是在利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或下浮。以上就是房貸利率可以調(diào)整嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸利率是什么意思
房貸利率，是指用房產(chǎn)證在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定按期支付利息以及還貸。中國的房貸利率是由央行制定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行調(diào)整。
購房貸款有哪幾種
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，可以優(yōu)先選擇住房公積金來貸款。該貸款方式是屬于有政策補(bǔ)貼的住房貸款，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，公積金貸款利率僅為商業(yè)銀行貸款利率的一半，而且要低于同期商業(yè)銀行貸款利率；
2、住房商業(yè)貸款：只要借款人在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款；
3、組合貸款：住房公積金貸款最高貸款金額一般為10到29萬人民幣，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分可以向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率和其他方式貸款的利率相比較為適中，并且可貸款的金額較大，因而也應(yīng)用比較廣泛。
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