1、借款人向新銀行申請(qǐng)房貸轉(zhuǎn)移，并提供相關(guān)資料，如身份證/戶口本/結(jié)婚證/收入證明/房產(chǎn)證/原房貸合同/還款流水等；
2、新銀行對(duì)借款人進(jìn)行審批，并出具批復(fù)意見和新房貸合同；
3、借款人向原銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清剩余本息，并支付違約金（如果有）和手續(xù)費(fèi)；
4、原銀行出具解除抵押登記證明和注銷他項(xiàng)權(quán)證書；
5、借款人與新銀行簽訂新房貸合同，并辦理抵押登記手續(xù)；
6、新銀行向借款人放款，并將借款金額劃撥給原銀行用于結(jié)清原房貸。
以上就是房貸換銀行貸款怎么操作相關(guān)內(nèi)容。
房貸換銀行貸款的條件
1、借款人具有良好的信用記錄和還款能力，沒有逾期或者違約的情況；
2、借款人在原銀行已經(jīng)還清了一定比例的本金，一般不低于20%；
3、借款人在原銀行已經(jīng)還款了一定時(shí)間，一般不少于6個(gè)月；
4、借款人在新銀行能夠獲得更低的利率或者更優(yōu)的還款方式；
5、借款人愿意承擔(dān)房貸換銀行貸款所需的各種手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)。
房貸換銀行貸款的成本
1、違約金：如果借款人在原銀行提前還清剩余本息時(shí)，違反了原房貸合同中規(guī)定的提前還款條款，那就需要支付違約金。違約金的計(jì)算方法一般是按照提前還清金額乘以剩余期限乘以年利率乘以一定比例（如10%或20%）來確定；
2、手續(xù)費(fèi)：如果借款人在原銀行或者新銀行辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，需要支付一些手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)包括但不限于評(píng)估費(fèi)/公證費(fèi)/保險(xiǎn)費(fèi)/登記費(fèi)等；
3、中介費(fèi)：如果借款人通過中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人來協(xié)助辦理房貸換銀行貸款，那就需要支付中介費(fèi)。中介費(fèi)一般是按照借款金額的一定比例（如1%或2%）來收取。
什么是房貸換銀行貸款
房貸換銀行貸款，也叫做房貸轉(zhuǎn)移或者房貸置換，是指借款人將已經(jīng)在某個(gè)銀行辦理的房貸轉(zhuǎn)移到另一個(gè)銀行，以期獲得更低的利率或者更優(yōu)的還款方式。房貸換銀行貸款可以節(jié)省利息支出，減輕還款壓力，提高資金使用效率。房貸換銀行貸款并不是一件簡單的事情，需要滿足一定的條件，遵循一定的程序，承擔(dān)一定的成本。本文主要寫的是房貸換銀行貸款怎么操作有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
