42歲了房貸最多可以貸28年。而現(xiàn)在的房貸政策，最長(zhǎng)的貸款期限為30年，用戶這個(gè)貸款年限并沒(méi)有超過(guò)。而女性的話，由于貸款年齡的限制要低于男性，因此最多只能貸28年。當(dāng)然，不同的銀行貸款年限可能會(huì)有不同的規(guī)定，具體以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。以上就是42歲了房貸最多可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。
房貸的年齡限制可能會(huì)受到的影響
1、借款人的性別。有些銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)男性和女性借款人有不同的年齡限制，通常認(rèn)為女性的退休年齡比男性早，因此給予女性借款人更短的貸款期限。比如，有些銀行或金融機(jī)構(gòu)規(guī)定男性借款人的年齡加上貸款期限不能超過(guò)70歲，而女性借款人不能超過(guò)65歲；
2、借款人的職業(yè)。有些銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)不同職業(yè)的借款人有不同的年齡限制，通常認(rèn)為公務(wù)員或其他穩(wěn)定職業(yè)的借款人有更長(zhǎng)的工作壽命和還款能力，因此給予用戶更長(zhǎng)的貸款期限。比如，有些銀行或金融機(jī)構(gòu)規(guī)定公務(wù)員借款人的年齡加上貸款期限不能超過(guò)75歲；
3、房屋的類型。有些銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)不同類型的房屋有不同的年齡限制，通常認(rèn)為住宅類房屋有更高的保值和流動(dòng)性，因此給予住宅類房屋借款人更長(zhǎng)的貸款期限。比如，有些銀行或金融機(jī)構(gòu)規(guī)定住宅類房屋借款人的年齡加上貸款期限不能超過(guò)70歲，而商用類或商住兩用類房屋借款人不能超過(guò)60歲。
如何選擇合適的房貸期限
1、根據(jù)個(gè)人的收入和支出情況，選擇一個(gè)合理的月還款額度，以保證個(gè)人有足夠的現(xiàn)金流來(lái)償還房貸。一般來(lái)說(shuō)，月還款額度不應(yīng)超過(guò)月收入的40%；
2、根據(jù)個(gè)人的年齡和工作壽命，選擇一個(gè)合適的貸款年限，以保證個(gè)人在退休前能夠還清房貸。一般來(lái)說(shuō)，貸款年限不應(yīng)超過(guò)個(gè)人的預(yù)期工作壽命；
3、根據(jù)個(gè)人的資產(chǎn)和負(fù)債情況，選擇一個(gè)適當(dāng)?shù)馁J款比例，以保證個(gè)人有足夠的資產(chǎn)抵押和還款保障。一般來(lái)說(shuō)，貸款比例不應(yīng)超過(guò)房屋價(jià)值的80%。
本文主要寫的是42歲了房貸最多可以貸多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
