1、辦理貸款結(jié)清手續(xù)：在還清最后一期貸款后，用戶需要前往貸款所在的銀行或者金融機構(gòu)，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。辦理完畢后，用戶需要領取貸款結(jié)清證明和房屋他項權(quán)證；貸款結(jié)清證明是證明用戶已經(jīng)還清所有貸款的文件，銀行或者金融機構(gòu)需要在房屋他項權(quán)證上蓋上公章，注明注銷意見，比如：“貸款已還清，同意注銷抵押”等字樣；
2、辦理解除抵押手續(xù)：帶著貸款結(jié)清證明和身份證，去房管部門辦理解除抵押手續(xù)。解除抵押就是取消房屋的抵押登記，讓房屋從貸款機構(gòu)的名下變回用戶的名下，辦理完解除抵押后，用戶就可以拿回個人的房產(chǎn)證了。
以上就是房子貸款結(jié)清后要辦哪些手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。
房貸沒還完可以賣房子嗎
房貸沒還完的時候，通常無法直接轉(zhuǎn)賣房子。房貸還款期內(nèi)，房產(chǎn)證通常是作為抵押證明抵押給銀行，但房屋交易中最重要的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的情況之下，戶主就沒有對房產(chǎn)予以處理的權(quán)利，且處于抵押狀態(tài)的房屋不能辦理房屋過戶和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。因而，戶主想在房貸未還清的時候出售房產(chǎn)，首先需要明確房產(chǎn)證是否在個人手上，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。除此以外，想要順利將未還清貸款的房子進行出售，可以采取以下解決方法：
1、轉(zhuǎn)按揭：轉(zhuǎn)按揭，就是商業(yè)按揭貸款的轉(zhuǎn)讓變更，房主進行住房出售時，可以向銀行申請辦理房貸的變更手續(xù)。但是大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務，只有少部分銀行支持辦理，具體還可以咨詢貸款銀行進行了解，咨詢貸款銀行是否支持辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務；
2、提前結(jié)清房貸：房主具備良好經(jīng)濟實力的時候，可以申請?zhí)崆敖Y(jié)清房貸。房貸結(jié)清后，就可以辦理房屋解押手續(xù)，獲得解押后的房產(chǎn)證以及房屋的所有權(quán)，解押后房主可以自由進行出售、轉(zhuǎn)讓該房屋。
房貸審批要多久
房貸審批要三周左右。對于不同銀行來說，銀行除了需要經(jīng)過審核和審批流程外，要經(jīng)過其他流程，比較耗費時間。若用戶想查詢審核進度，可通過電話查詢、官網(wǎng)查詢、聯(lián)系用戶經(jīng)理等方法進行查詢。借款人應向貸款人明確提出貸款申請。貸款人在收到借款申請及符合條件的資料當天起，應當在三個星期內(nèi)向借款方正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。本文主要寫的是房子貸款結(jié)清后要辦哪些手續(xù)有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
