貸款買房需要夫妻雙方的征信，婚后買房屬于共同財產(chǎn)，銀行會審核夫妻雙方的信用，所以已婚的人士購買房子的時候，要求兩方的信譽都需要要良好，如果其中一方的信譽不良，那么銀行也會以此為由拒絕放貸。以上就是貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎相關(guān)內(nèi)容。
什么是征信
征信是指個人或企業(yè)的信用狀況和信用記錄的信息，包括身份信息、借貸信息、還款信息、擔保信息、公共信息等。征信是銀行或其他金融機構(gòu)在發(fā)放貸款時，對借貸人信用風(fēng)險做評估的重要依據(jù)。征信好的人，一般可以獲得更高的貸款額度、更低的利率和更優(yōu)惠的還款條件；征信差的人，可能會遭到拒貸或者貸款條件較差。
房貸下來后還要交哪些費用
房貸成功批下來后，用戶并沒有費用要交給銀行。像房子首付款是在申請房貸前就交好的，而房貸審批通過后，用戶去銀行柜面簽署借款合同，以及辦理抵押貸款等相關(guān)手續(xù)是不收費的。當然，買房除了支付房款，還有契稅、住宅維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、權(quán)證印花稅、物業(yè)管理費、裝修保證金等相關(guān)費用需要繳納，不過一般是房屋交付時進行支付，交給房地產(chǎn)開發(fā)商或小區(qū)物業(yè)，而不是在房貸辦下來后一起交給銀行。
夫妻雙方的征信對貸款買房有什么影響
如果夫妻雙方的征信都良好，那么可以順利通過銀行的審核，獲得較高的貸款額度和較低的利率，如果夫妻一方或者雙方的征信不好，那么可能會影響貸款申請，影響程度具體如下：
1、如果是因為無意逾期或者逾期次數(shù)較少、金額較小、已經(jīng)補繳清楚等原因?qū)е碌恼餍挪涣?，那么可以向銀行說明情況，并出具相關(guān)證明材料，銀行可能會酌情考慮為其放款，但如果是因為惡意逾期或者逾期次數(shù)較多、金額較大、未能及時還清等原因?qū)е碌恼餍挪涣迹敲淬y行可能會直接拒絕放款；
2、如果只是輕微影響征信的情況，比如查詢次數(shù)較多、負債較多等，那么銀行可能也會降低貸款額度或是提高利率，但是如果是嚴重影響征信的情況，例如兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或是累計六次，銀行也許會拒絕批貸。
本文主要寫的是貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
