1、轉(zhuǎn)按揭貸款：非常簡單直接的一種方法，在二手房買賣中簡單的來說就是把個人住房出售或出售給第三人而申請辦理個人住宅貸款變更貸款期限、變動借款人或變更抵押物的貸款；
2、用買家的首付款交清剩下的貸款：這也是二手房交易里最常用到的方式；
3、通過銀行貸款來交清剩下貸款：假如賣家想要在售出房地產(chǎn)以前將貸款結(jié)清或買家雖然看中但是不想要選購貸款未交清的房產(chǎn)，可以采用這種方法。
以上就是賣房子房貸還沒還清怎樣賣相關(guān)內(nèi)容。
房子出售的需要注意什么
1、留意個人：個人房產(chǎn)出售需要留意的第一個問題其實不是房子，反而是個人，因為通常情況下，買房者先看到的就是房屋出售者并非房子。第一印象是非常重要的，在大部分買房者眼中，用戶的形象在一定程度上代表了房子的模樣，因而，想要房子盡早售賣，先管好個人的裝扮、舉動是非常有必要的；
2、留意房子：同食品經(jīng)營一樣，房子需要大賺一筆，最先也要有個好的外觀，并且假如用戶房子自身存在缺陷，當(dāng)然不受買房者的歡迎。因而，在買房者前來看房以前，用戶先把房子清掃一遍，基本上清潔是不可缺少的，還需要將一些會影響房子美觀度的東西收起來，此外，假如房子存在較大的缺陷，例如縫隙等諸多問題，用戶就要注意對房子進(jìn)行翻新；
3、留意價格：每個人心里面對房子都有一個相對較高的標(biāo)價，但是真正到具體交易時卻通常不可以如愿以償，因此房子價格還是需要結(jié)合實際情況制定出。
商業(yè)房貸放款需要多久
商業(yè)個人住宅貸款從確定提出申請到放款到賬，一般需要一兩個月的時間也，而公積金貸款從明確提出申請到放款到賬，通常需要兩三個月的時間，也可能花費的時間更久。本文主要寫的是賣房子房貸還沒還清怎樣賣有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
