1、假如購(gòu)房辦理的貸款是公積金貸款，而下降的是LPR利率，那其利率自然不會(huì)隨著降低。因?yàn)閭€(gè)人公積金貸款利率不和LPR掛勾，實(shí)行的是中央銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，僅有中央銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率調(diào)降，其利率才會(huì)隨之降低；
2、假如購(gòu)房申請(qǐng)辦理的是商業(yè)貸款，實(shí)行LPR波動(dòng)利率。那面對(duì)LPR下降的情況，其利率當(dāng)然就會(huì)下降，只要利率調(diào)整日一到，到時(shí)候就會(huì)依照全新的LPR價(jià)格算上規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)得到新利率，隨后在下一周期實(shí)行；
3、若辦理的是商業(yè)貸款，但實(shí)行固定利率，那就算LPR下降，其利率都不會(huì)產(chǎn)生變化，而是一直按合同約定的利率實(shí)行，維持固定不改變。
以上就是房貸降了以前購(gòu)房的是不是也隨著降相關(guān)內(nèi)容。
房貸逾期了臨時(shí)還不起該怎么辦
1、尋求幫助親朋好友：用戶(hù)可以找經(jīng)濟(jì)情況比較好一點(diǎn)的親朋好友借款還款，暫時(shí)周轉(zhuǎn)下資金。畢竟還貸是大事，堅(jiān)信親朋好友也能理解并愿意協(xié)助；
2、申請(qǐng)貸款推遲：若用戶(hù)的確經(jīng)濟(jì)艱難，并且能提供有關(guān)的佐證資料，如失業(yè)證、存款證明、個(gè)人征信報(bào)告等，可以向銀行明確提出貸款延期書(shū)面申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)用戶(hù)情況進(jìn)行審核。若審核通過(guò)，會(huì)和用戶(hù)簽署貸款延長(zhǎng)還款協(xié)議；
3、出讓、售賣(mài)房地產(chǎn)：用戶(hù)可以在征詢(xún)銀行允許的前提下，將房子出售，將所得的資金償還住房貸款欠款。也可以將房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)房者，讓其與銀行簽署借款合同，由一個(gè)新的屋主執(zhí)行還款業(yè)務(wù)；
4、申請(qǐng)中止還貸；
5、等候房產(chǎn)被競(jìng)拍。
房貸延期可申請(qǐng)幾回
需要留意的是，房貸延期只能申請(qǐng)一次，且原貸款期限與增加時(shí)限總和一般不超過(guò)30年。本文主要寫(xiě)的是房貸降了以前購(gòu)房的是不是也隨著降有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
