房貸簽合同的時(shí)候約定利率是在LPR的基礎(chǔ)上加150個(gè)基點(diǎn)，那基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定就保持不變了，不可能再調(diào)整。通常時(shí)候，用戶的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率貸款，即便LPR下調(diào)，用戶的房貸利率并不會(huì)發(fā)生任何變化，也并不支持用戶向銀行申請(qǐng)降息。以上就是房貸加了150個(gè)基點(diǎn)能降嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸利率調(diào)整日什么意思
所謂的銀行利率調(diào)整日，實(shí)際上指的是重定價(jià)日。通常采用浮動(dòng)利率政策的住房商業(yè)貸款都有個(gè)重定價(jià)周期，最短為一年。而每過一個(gè)重定價(jià)周期，到了重定價(jià)日，就會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上銀行所規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)（基點(diǎn)數(shù)一旦確定，在整個(gè)貸款時(shí)間都將會(huì)保持一致）得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，一直到下一周期也結(jié)束之后再重新計(jì)算。這樣一來，若新利率較舊利率有所上升得話，顧客要還的利息也就會(huì)隨之增多；反過來說，便會(huì)降低。而若房貸選的是固定利率，那自然不會(huì)有利率調(diào)整日了。
二手房貸款放款后多久到賣方賬戶
二手房貸款審批通過后，通常會(huì)在一兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)放款到賬，而貸款資金首先會(huì)發(fā)放到借款人的收款賬戶上，等發(fā)放到位后，馬上就會(huì)劃撥至賣方指定賬戶里面。當(dāng)然，假如碰上銀行資金短缺等狀況，放款可能會(huì)有所延遲，三四個(gè)月才到賬，甚至半年多沒到賬的情況都是存在的。特別是在年末時(shí)辦的房貸，不少都是等跨完年，到了次年初才批款下來。對(duì)此，顧客可以隨時(shí)查詢放款進(jìn)度，假如遲遲不放款，還可以主動(dòng)聯(lián)系銀行咨詢?cè)颍魡栴}不在個(gè)人，那可以適當(dāng)催一催。而用戶需要注意，如果房貸一直不放款，可能會(huì)與賣方產(chǎn)生糾紛，所以用戶在等待放款期間還應(yīng)當(dāng)同賣方說明情況，雙方要協(xié)商好。如果確實(shí)無法辦理得話，用戶可選擇放棄，隨后另外再換一個(gè)銀行重新申請(qǐng)?jiān)囋?。本文主要寫的是房貸加了150個(gè)基點(diǎn)能降嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
