一般來說，爛尾樓房貸是還要還的，依照貸款合同上面的規(guī)定來說，樓盤爛尾并不會影響到用戶的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，假如沒有按時還上房貸，用戶就要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果，影響是比較嚴(yán)重的。以上就是爛尾樓需要還房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸放款前需要注意什么
1、頻繁地申請其他貸款：假如在申請房貸的同時還申請很多其他的貸款，難免會讓銀行擔(dān)心經(jīng)濟生活不穩(wěn)定，甚至?xí)J為用戶付的首付款資金也是來自其申請的其他貸款；
2、信用卡進行大額消費：在辦理房貸的過程中假如用名下信用卡進行好幾筆大額消費沒有還的話，將增加債務(wù)。這樣一來，征信上會體現(xiàn)的個人負債率過高，難免會影響房貸審批；
3、給信貸產(chǎn)品還款逾期：假如名下存在未還清的信貸產(chǎn)品，在房貸審批過程中出現(xiàn)了還款逾期行為，那將在征信報告中留下不良記錄，造成個人信用受損，銀行多半會拒絕用戶的房貸申請；
4、住房公積金停止繳存：假如辦理的房貸類型是公積金貸款，那需要保證住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)才有資格貸款。假如賬戶因停繳而封存，自然就不可能辦下公積金貸款；
5、動用住房公積金余額：公積金貸款額度與住房公積金賬戶余額有一定關(guān)聯(lián)，假如在公積金貸款審批期間動用住房公積金，造成賬戶余額過少，將影響審批，管理中心可能不會同意貸款。
消費貸沒還清房貸被拒怎么辦
消費貸沒還清房貸被拒怎么辦，需要先知道是什么緣故造成的。一種情形是銀行審批房貸時查到征信有消費貸，懷疑借款人用消費貸來付首付，就會拒貸，要求還清消費貸再來申請。另一種情形是借款人還款能力不足，申請房貸要求收入是月供的2倍，而要是有消費貸沒還清，那么對收入的要求會更高，就需要借款人還清消費貸，或者是共同貸款，證明有還款能力。本文主要寫的是爛尾樓需要還房貸嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
