1、如果用戶申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，男性為主貸人，35歲加上30年的貸款年限不超過(guò)70，是可以申請(qǐng)30年貸款的；
2、如果申請(qǐng)是公積金貸款，最長(zhǎng)的貸款年限不能超過(guò)退休年齡5年，同樣是男性為主貸人，男性為60周歲退休，那么也是可以貸款30年的；
3、女性作為主貸人的話，因?yàn)橥诵菽挲g比男性要早，且銀行還要考慮還款能力的因素，所以不一定能貸30年。
以上就是35歲房貸能貸30年么相關(guān)內(nèi)容。
影響房貸放款的原因是什么
1、貸款機(jī)構(gòu)不同：不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于放款時(shí)間的規(guī)定是不一樣的，向銀行申請(qǐng)房貸，那放款速度會(huì)比較慢，要是在貸款公司辦理貸款，那放款速度可能會(huì)快一些；
2、申請(qǐng)房貸的時(shí)機(jī)不合適：因?yàn)榉抠J申請(qǐng)是需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間的，如果用戶去銀行申請(qǐng)房貸正好碰到了銀行資金緊張的時(shí)段，那銀行放款速度肯定就會(huì)相應(yīng)延遲，反之，放款速度會(huì)比較快；
3、房貸提交的申請(qǐng)資料不齊全：用戶將貸款銀行或者機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房貸提交資料不夠全面，那就會(huì)影響房貸審批進(jìn)度。
房貸交不起怎么辦
1、若只是短期的資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，用戶可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之后再將錢還給用戶；
2、若資金問(wèn)題比較嚴(yán)重需要半年或者半年以上才能解決，那單靠借錢可能不行，這個(gè)時(shí)候用戶可以嘗試向銀行申請(qǐng)延期還款。尤其是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請(qǐng)下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔(dān)了；
3、房子轉(zhuǎn)讓或出售：假如資金問(wèn)題一直得不到解決，房貸一直還不上，那么銀行是有權(quán)利將房子拍賣的。那么在這之前，用戶可以個(gè)人轉(zhuǎn)讓或出售房子，來(lái)償還銀行剩余房貸的本金及利息。
本文主要寫的是35歲房貸能貸30年么有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
