1、提前還款一部分后，計(jì)算利息的公式如下：剩余未還的利息=（貸款總額-提前還款部分）*貸款約定利率*貸款年限；
2、提前全額還貸計(jì)算公式為：還款總額=提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額+提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息。
以上就是房貸提前還款怎么算相關(guān)內(nèi)容。
不是夫妻能共同貸款買房嗎
非夫妻也是可以一起貸款購(gòu)買住房的。在實(shí)際的生活中，也有不是夫妻的也一起貸款買房子，但是用戶要清楚個(gè)人在房子里的占有比例，最好是雙方簽一份書面的合同，合同上面明確寫明雙方投資買房的詳細(xì)情況，以及對(duì)房子的使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，這樣才能避免以后的糾紛。此外，夫妻雙方只能用商業(yè)貸款購(gòu)買住房，不能用公積金貸款買房，因?yàn)楣e金貸款是以夫妻為單位的，如果沒有結(jié)婚，那么就只能由一方作為借款人，向公積金管理中心提出辦理公積金貸款買房。
房貸能提前還三次嗎
房貸并不是只可以提前還三次。因?yàn)橛脩粼阢y行辦理的住房按揭貸款通常是不受次數(shù)的限制，如果用戶符合銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定，那用戶每年可以申請(qǐng)一至兩次。不過，要記住，如果是提前還款，最基本的是正常還款滿一年的，用戶還需要提前一周到半個(gè)月的時(shí)間向銀行提交提前還房貸的申請(qǐng)。而且提前還貸得是在沒有發(fā)生過任何逾期的情況下才可以提交申請(qǐng)。而且一些銀行對(duì)于用戶的提前還房貸是有額度限制的，如果是提前還一部分款，那最低還款金額也要達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)才行。
當(dāng)然，有些銀行會(huì)在房貸貸款期限內(nèi)，給用戶設(shè)置了只允許提前還三次款。這種情況通常都會(huì)在貸款合同中明確規(guī)定的，如果合同上沒有明確規(guī)定的，那么就意味著提前還房貸沒有次數(shù)限制。只要用戶符合貸款提前還款的條件就可以了。此外，提前還貸也會(huì)有一定的違約金，因此用戶在申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸時(shí)，要仔細(xì)斟酌是否值得。以上就是房貸提前還款怎么算相關(guān)內(nèi)容。
