住房貸款是可以修改還款年限的，但不能直接修改，用戶需到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。銀行需要根據(jù)已貸款階段的每月還款信用狀況進(jìn)行審批與評(píng)估，如用戶每月都能準(zhǔn)時(shí)還款無拖欠且個(gè)人信用資質(zhì)無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短還款年限的。以上就是房貸年限可以更改嗎相關(guān)內(nèi)容。
貸款后住房貸款利率會(huì)變嗎
1、貸款利率按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也會(huì)隨之調(diào)整。自然無論如何計(jì)算，對(duì)預(yù)付利息沒影響。對(duì)調(diào)整后的貸款利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整，所貸款項(xiàng)還沒有還款的部分利率也會(huì)隨之調(diào)整，一般有三種方式，一是銀行利率調(diào)整，所貸款利率在第二年的年初推行新調(diào)節(jié)的利率，二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整實(shí)行一個(gè)新的利率，三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月推行一個(gè)新的利率；
2、住房貸款伴隨著國(guó)家政策的變化而變化，國(guó)家七折優(yōu)惠需在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)變就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折。倘若撤銷七折優(yōu)惠政策，未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也會(huì)隨之撤銷。
銀行房貸多久批一次
一般來說，銀行審核貸款只需要半個(gè)月多的時(shí)間。換句話說，在銀行辦理按揭貸款，在材料都完整而且審核通過的情況之下，銀行從核查到下款時(shí)間不得超過15天。但是實(shí)際還是要看經(jīng)辦銀行的效率，只要不是年末的話下款都比較快。其中，個(gè)人公積金貸款審核需要15個(gè)工作日，抵押貸款需要10個(gè)工作日，組合貸款一般都在15個(gè)工作日至1個(gè)月左右。本文主要寫的是房貸年限可以更改嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
