買商鋪只能商業(yè)貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，五年期以上貸款基準利率為4.9%，商鋪貸款利率為4.9%*1.1=5.35%。按揭是一種買房或買東西的貸款方法，以所買房子或物件為抵押向銀行貸款，隨后分期還款。按揭就是指按揭人將房屋使用權(quán)出讓按揭受益人作為還貸確保，按揭人在結(jié)清貸款后，受益人直接將所涉及的房屋所有權(quán)出讓按揭人，在這過程中，按揭人具有房地產(chǎn)的使用權(quán)。以上就是2022商鋪按揭10年利率相關(guān)內(nèi)容。
按揭貸款購房流程
1、遞交貸款申請：購房者需要到銀行遞交貸款申請并提交相關(guān)資料，如身份證掃描件、戶籍影印件；經(jīng)所屬單位出具的個人收入證明（蓋公章合理）或別的可以證明借款人資本充足的證明以及銀行規(guī)定的其他文件和信息；
2、簽署貸款合同書：在貸款申請被銀行審核通過后，在銀行人員的輔導下，與銀行簽訂貸款合同書；
3、設(shè)立賬戶：一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專用的銀行卡，用于定期的還貸款；
4、貸款派發(fā)：在貸款銀行允許派發(fā)貸款后，貸款銀行可能根據(jù)貸款合同書將貸款直接轉(zhuǎn)到借款人在貸款銀行設(shè)立的儲蓄賬戶或是特定銀行賬戶里。
按揭貸款買房注意事項
1、提供真實材料：假如按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則將會產(chǎn)生嚴重的影響：輕則影響銀行核查，最后不可以派發(fā)貸款，重則很有可能因為個人提供虛假材料，造成不可以辦理按揭貸款，導致開發(fā)商由此規(guī)定購房者擔負逾期交付辦理按揭材料及商品房預(yù)售合同的合同違約責任，付一定金額的合同違約金；
2、當心貸款申請失敗讓開發(fā)商收走定金：購房者在與開發(fā)商簽訂買房合同交定金時，一定要在協(xié)議中明晰承諾，若因按揭貸款無法獲銀行允許造成購房者申請取消買房合同的，開發(fā)商需要全額的退回購房者繳納的定金，進而防止購房者的定金受損；
3、不簽訂“連帶毀約條文”：一般情形下，不要和開發(fā)商簽訂“連帶毀約條文”。假如一定要簽或是已經(jīng)簽訂了相近條文的購房者，一定要留意還貸的及時等狀況，防止因為個人在還貸等領(lǐng)域發(fā)生毀約，導致開發(fā)商回購或處置抵押擔保物的狀況發(fā)生。
本文主要寫的是2022商鋪按揭10年利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
