1、如果用戶想要將貸款的房子進行更名，那么可以先將貸款全部還清，這樣房子解除了抵押，就可以進行產(chǎn)權過戶了，在過戶的時候可以更改房屋所有權人的名字；
2、如果用戶一時之間沒有辦法還清貸款，但是想要更改名字的，可以先和貸款銀行溝通，說明個人想要改名的想法，如果銀行同意了，那么用戶需要帶上相應的文件材料辦理相關的手續(xù)，并到房屋登記機構申請預告登記，預告登記后的三個月內(nèi)是可以辦理房屋登記的，這個時候也可以完成更名。
以上就是有貸款的房子怎么更名相關內(nèi)容。
貸款初審通過后怎么做可以提高通過率
1、保持征信良好：用戶的貸款初審通過了之后，要繼續(xù)保持征信良好，不能讓征信報告上出現(xiàn)一些不良的記錄，比如逾期/呆賬/強制執(zhí)行等記錄，因為這些記錄會讓貸款機構認定用戶的還款能力出現(xiàn)問題，可能就會拒絕放款；
2、不能多頭借貸：如果初審通過了，用戶又到處去借錢，那貸款機構會認為用戶資金出現(xiàn)了問題，手頭上的資金周轉不開，恐怕會有無力還款的情況出現(xiàn)；
3、不要突然的辭職：貸款初審通過后，還有很多的流程要辦，在這期間用戶千萬不要辭職，因為一旦失去了工作，沒有了工作來源，可能就會導致最終的放款失敗；
4、不要給別人做擔保：因為給別人做擔保的話，就會增加個人的負債比例，如果名下的負債比率太高，也會導致放款失敗。
貸款還款有寬限期
一般，各大商業(yè)銀行對于貸款還款設置了三到五天的還款寬限期。有了還款寬限期，也就意味著如果用戶到了還款日沒能按時還款，但是在還款寬限期將欠款還清了，也不算做逾期。本文主要寫的是有貸款的房子怎么更名有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
