公寓位于商業(yè)用地上，因而貸款時(shí)限最多為10年。盡管公寓貸款的期限不夠長(zhǎng)，但不占有客戶的住房貸款頻次，即有了公寓貸款再申請(qǐng)住房貸款，可以依照首套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)。除此之外，公寓貸款除開(kāi)貸款期限稍低，貸款的首付比例至少為五成，客戶需要準(zhǔn)備充足的首付才可以申請(qǐng)公寓貸款。以上就是公寓可以貸款多久相關(guān)內(nèi)容。
買(mǎi)公寓需要留意的事宜
1、建立購(gòu)買(mǎi)目地：如果是投資，最好是選擇商業(yè)公寓。與辦公樓比照，這類(lèi)公寓房租比較低，越來(lái)越受中小企業(yè)歡迎；
2、留意房子占地面積：在區(qū)域方面，最好是選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、商業(yè)設(shè)施健全的地區(qū)；
3、留意物業(yè)和開(kāi)發(fā)商：因?yàn)闊o(wú)論購(gòu)買(mǎi)哪一類(lèi)房子，購(gòu)房者都需要選擇一個(gè)好的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，比較大一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商所建造的房子有保障，購(gòu)買(mǎi)公寓房也是一樣的道理；
4、再轉(zhuǎn)手稅金高：假若購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)公寓房的話，那樣就要注意公寓房再轉(zhuǎn)手成本是比較高的。
按揭了一套公寓再買(mǎi)住房能按揭嗎
按揭了一套公寓了，倘若想再買(mǎi)住房，可以再進(jìn)行按揭。而只需個(gè)人信用保持良好，個(gè)人征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄。以及可以提供充沛的經(jīng)濟(jì)收益材料證明個(gè)人具有按期還款貸款本息能力，那按揭貸款一般就可以成功審批。
當(dāng)然，用戶在買(mǎi)房時(shí)需要注意到當(dāng)?shù)卣馁?gòu)房政策才可以，不少地區(qū)是限購(gòu)的。假如在當(dāng)?shù)厮钟蟹课輸?shù)量已達(dá)上限，那就無(wú)法再購(gòu)買(mǎi)了。
公寓房40年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
公寓40年的產(chǎn)權(quán)假如到期了的話，會(huì)有以下這幾種處理方法。首先使用者可以向當(dāng)?shù)氐?/span>主管部門(mén)提交續(xù)期的申請(qǐng)書(shū)，假如獲得批準(zhǔn)的話，雙方可以重新簽訂土地的有償使用合同，并且需要支付土地轉(zhuǎn)讓金。另外假如沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期手續(xù)的話，那么土地的使用權(quán)肯定是要被政府無(wú)償回收的。假如在提出續(xù)期申請(qǐng)之后，沒(méi)有被批準(zhǔn)，那么此時(shí)國(guó)家可以收回土地使用權(quán)，并且會(huì)對(duì)房產(chǎn)參與者，也就是購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。本文主要寫(xiě)的是公寓可以貸款多久有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
