貸款期限在1年以上5年以下的貸款屬于中期貸款。貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時(shí)這一段時(shí)間的期限。貸款期限是借款人對(duì)貸款的實(shí)際使用期限。以上就是貸款期限在一年以上五年以下的貸款屬于相關(guān)內(nèi)容。
銀行為什么不讓縮短貸款期限
銀行不愿意縮短貸款年限的緣故主要是期限縮短后，用戶還的利息就減少了，銀行自然不愿意做不利于本行收益的事。當(dāng)然，只要用戶明確要求，銀行也不會(huì)一直不答應(yīng)。用戶在提前償還部分貸款后，就可以選擇縮短貸款期限，保持每月月供不變?；蛘咭部梢赃x擇保持貸款期限不變，縮減每月月供。
其實(shí)只要用戶提前還了款，最后交的利息是肯定會(huì)少于按原定計(jì)劃分月逐期還款要交的利息，這對(duì)用戶償還貸款來(lái)說(shuō)是比較劃算的。但用戶也需要注意，假如貸款采取的是等額本息還款法，那最好不要等到還款后期再提前還款。因?yàn)榈阮~本息還款法在還款前期利息在月還款額中的占比較大，隨著用戶不斷還款，利息占比開(kāi)始降低，本金占比開(kāi)始增加，因此還到后期，利息大多都還得差不多了，此時(shí)提前還款也減免不了多少利息了。
二手房貸款年限與房齡不能超過(guò)多少
關(guān)于二手房貸款，通常要求房齡（從房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算）不可以超過(guò)二十年，貸款期限加上房齡通常不能超過(guò)四十年。像招商銀行規(guī)定二手房貸款授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年（當(dāng)然，不一樣地區(qū)、不一樣銀行，各自的政策規(guī)定都會(huì)有所不一樣，具體可打電話咨詢當(dāng)?shù)胤中腥藛T）。也正是因?yàn)檫@樣，貸款購(gòu)買的二手房房齡越高，用戶可貸的期限就越短。除此之外，房貸還對(duì)借款人年齡有要求，通常貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)70周歲（具體以網(wǎng)點(diǎn)審核為準(zhǔn)）。
而之所以會(huì)對(duì)二手房房齡有要求，是因?yàn)橥ǔ７魁g越大，房屋損壞程度越高，抵押價(jià)值自然也越低。本文主要寫(xiě)的是貸款期限在一年以上五年以下的貸款屬于有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
