全款房子抵押貸款額度最多可以達到房子評估價的七成，如果是貸款年限的話全新房一般可以接近30年，稍老一點的話可能不超過20年。具體的還是要看房子的本金，一般評估以后要和銀行方面具體商議。以上就是全款房抵押貸款能貸多少相關內容。
房屋抵押貸款注意事項
1、征信記錄是不是良好：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不一樣就是，當借款人長期沒有償還以及不得已而為之的狀況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來填補經濟的損失；
2、能不能抵押別人名下的房產：除了本人名下的房產之外，借款人提供的其他人名下房產也同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了防止發(fā)生糾紛，抵押別人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關證明材料，這樣才能夠完全讓銀行對此沒有疑慮；
3、否有足夠的償還能力：銀行在審核貸款時，除了會考慮借款人的征信記錄是不是良好外，還要考察借款人是不是具備足夠的償還能力。如果沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為償還能力堪憂的人，認為不具備申請貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
房子抵押貸款有什么影響
房子抵押貸款在沒有逾期的時候，被抵押的房子是無法用來申請借款的。用房子抵押貸款是比較常見的貸款方式，房產作為不動產具有較強的穩(wěn)定性，它作為抵押物不會影響房產的價值。銀行作為債權人，在用戶不可以定期還息時一定會采用執(zhí)行抵押物來實現債權，那么作為借款人來講，此刻將面臨個人及家人無家可歸的風險。本文主要寫的是全款房抵押貸款能貸多少有關知識點，內容僅作參考。
