1、用戶向貸款銀行提交二次抵押申報，經(jīng)銀行批準后才能辦理二次抵押手續(xù)。這里指的貸款銀行是用戶以前申請貸款的銀行，畢竟同一房地產(chǎn)無法抵押給不同的銀行；
2、申請通過后，用戶需要向銀行提交貸款所需的信息，銀行會審核信息，審核后會告知結(jié)果；
3、審核通過后，需與銀行簽訂二次抵押合同，并辦理貸款合同公證手續(xù)；
4、辦理完手續(xù)后，銀行會在指定日期向用戶發(fā)放貸款。
以上就是房子怎么二次抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。
房子二次抵押貸款的條件是什么
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、空間。所以，房子的地理位置，周圍的配套設(shè)施都比較好；
2、能辦理二次抵押貸款的房子，需要是現(xiàn)房，而非期房；
3、二次貸款借款人信用良好，現(xiàn)有抵押貸款無嚴重記錄；
4、二次貸款的借款人，需要要有穩(wěn)定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，定期歸還新增貸款；
5、正常時候，可以申請二次抵押貸款的銀行和申辦首次抵押貸款的銀行相同；
6、有時候，銀行也會要求借款人按規(guī)定辦理保險；
7、申請二次抵押貸款時，往往需要第一次貸款已定期退還一定年限。
房屋二次抵押貸款額度是多少
一般時候，房屋二次抵押貸款的貸款額度=房屋價值×抵押率－原貸款的本金余額。其中房屋價值會將房屋的購買價格和二次抵押評估價值進行比較，選取其中較低的價格。而且自用住房二次抵押貸款的抵押率不超過70%，商業(yè)住房二次抵押貸款的抵押率不超過50%。假設(shè)房屋價值是100萬，抵押率為70%，原抵押貸款余額還剩下60萬，那么該房二次抵押貸款的額度就為10萬。一般來說，二次抵押貸款的金額需要根據(jù)抵押品的價值、貸款機構(gòu)規(guī)定的抵押比例和原抵押金額進行綜合評估。本文主要寫的房子怎么二次抵押貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
