1、向銀行明確提出借款申請(qǐng)；
2、銀行登記后，對(duì)抵押房屋價(jià)值做評(píng)估，依據(jù)評(píng)估價(jià)值核算貸款額度；
3、簽訂借款合同等；
4、申辦房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)事宜；
5、銀行審批通過(guò)，辦理手續(xù)；
6、銀行得到房產(chǎn)證、下款。
以上就是怎樣在銀行用房屋做抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。
房屋二次抵押貸款年限
房屋申請(qǐng)二次抵押貸款的年限一般是20年。當(dāng)然了，不一樣的房屋可以申請(qǐng)的貸款年限也不盡相同，例如房齡、以前抵押的情況等等。除此之外，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌詫?duì)貸款年限的要求可能也有所不同。不過(guò)無(wú)論房屋二次抵押貸款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押貸款的房子需要得是現(xiàn)房。申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交到銀行，銀行審核后就會(huì)和用戶簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會(huì)發(fā)放貸款了。
抵押貸款利率是多少
1、若用以經(jīng)營(yíng)性抵押借款，貸款利率通?；谘胄匈J款利率上調(diào)20%。一年以下（含一年）的貸款利率為5.22%；一至五年（含五年）的貸款利率為5.7%；五年以上的貸款利率為5.88%；
2、若用以消費(fèi)性抵押借款，按揭貸款利率通?；谘胄匈J款利率上調(diào)10%。一年以下（含一年）的貸款利率為4.785%；一至五年（含五年）的貸款利率為5.225%；五年以上的貸款利率為5.39%。
銀行房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)
1、房屋有一定價(jià)值空間；
2、房屋所有權(quán)清晰，顧客擁有房屋建筑完整產(chǎn)權(quán)證；
3、若房屋還有產(chǎn)權(quán)共有人，那顧客還需要獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意；
4、顧客年齡在18歲（含）以上，具有完全民事行為能力；
5、有足夠穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，具有定期歸還貸款本金的實(shí)力；
6、個(gè)人信用良好，個(gè)人征信報(bào)告里面沒(méi)有不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息（主要是會(huì)核查近兩年里的征信記錄）。
而具體手續(xù)流程就是用戶先帶上個(gè)人身份證、戶口本（暫住證）等居住證明、銀行流水等收入證明，以及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找人員明確提出申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押貸款。在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)后，然后把表格和資料一同交由人員就行。本文主要寫(xiě)的是怎樣在銀行用房屋做抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
