還在還貸的房屋可以抵押借款，這種做法便是房產(chǎn)二次抵押，也是需要申請的，實(shí)際可不可以申請通過，需要根據(jù)個人的具體情況（與借貸人年齡、償還能力、工資水平等相關(guān)）以及按揭銀行能否同意。以上就是還在還貸款的房子可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
夫妻一方有房貸另一方能貸款買房嗎
夫妻一方有房貸，另一方還可以去申請辦理購房貸款。沒有規(guī)定說夫妻當(dāng)中有一方辦理了房貸，另一方就不可以辦理房貸了。不過用戶還需要注意，假如已辦好的房貸是公積金貸款，且該貸款還未還清的話，那夫妻另一方去申請貸款買房的時(shí)候，就是無法申請辦理公積金貸款的。只有在夫妻名下沒有公積金貸款，或公積金房貸已還清的情況之下，才能再去申請辦理公積金貸款。再有，假如已經(jīng)用住房公積金申請貸款買了兩套房的話，那在購買第三套房的時(shí)候，無論之前辦理的住房公積金貸款有沒有還清，夫妻雙方都沒有辦法再申請住房公積金貸款了。至于商業(yè)住房貸款，則沒有這些規(guī)定，只要借款人符合銀行貸款條件，信用良好（包括配偶的征信也得良好），有足夠的還款能力，那就可以去辦理。
房貸下來后還要交哪些費(fèi)用
房貸成功批下來后，顧客并沒有費(fèi)用要交給銀行。像房子首付款是在申請房貸前就交好的，而房貸審批通過后，用戶去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署借款合同，以及辦理抵押貸款等手續(xù)是不收取費(fèi)用的。當(dāng)然，買房除了支付房款，還有契稅、住宅維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等相關(guān)費(fèi)用需要繳納，不過一般都是房屋交付時(shí)進(jìn)行支付，交給房地產(chǎn)開發(fā)商或小區(qū)物業(yè)，而不是在房貸辦下來后一起交給銀行。而用戶還需要注意，若辦房貸時(shí)有按銀行要求辦理個人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)，那就會有保險(xiǎn)費(fèi)經(jīng)由銀行交給其合作保險(xiǎn)公司。本文主要寫的是還在還貸款的房子可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
