1、給銀行提出申請：借款方給銀行提出要房屋貸款申請，表明貸款的用處、金額和抵押房屋的情況。假如申請符合銀行的要求，那么銀行貸款專員會向借款方講具體申辦流程和要準備哪些材料；
2、提交貸款資料：按銀行的要求提交貸款申請材料，通常有借款方身份證件，銀行流水，個人征信報告和房主不動產證等；
3、實際上評估房子價值：銀行接到材料后，銀行會去房屋里實地勘察，做價值評估。依據(jù)房子地段具體位置，和周圍環(huán)境等給一個參考價，究竟房子能值多少錢；
4、貸款審核：銀行會房子評估報告，和以前個人申請材料報到銀行做貸款審核，依據(jù)房子價值與個人償還能力得出能不能貸款，貸款多少的審批；
5、簽署借款協(xié)議：貸款初審通過后，銀行通知借款方簽署正式的《借款協(xié)議》，需要公證；
6、申辦抵押登記手續(xù)：帶上房子不一樣產權，借款協(xié)議等相關資料到不動產中心申辦抵押登記手續(xù)；
7、銀行放款：之上的手續(xù)辦完后，銀行會把借款匯款到借款方銀行卡賬戶；
8、準時還款；
9、申辦解除抵押的手續(xù)。
以上就是貸款房抵押貸款流程相關內容。
全款房抵押貸款最多能貸幾年
1、假如是首套房，那么全款房產證抵押貸款最多可以貸30年；
2、假如是二手房，那么全款房產證抵押貸款最多可以貸二十年。
全款房屋抵押貸款的貸款年限需要以借款方個人征信報告和銀行流水記錄等綜合信息來進行計算。借款方也可以依照個人的償還能力確定還款周期，以免造成還款壓力過大。
二手房有貸款抵押能買嗎
二手房有抵押貸款是能夠購買的，辦理抵押貸款的二手房在產權交易中心有抵押登記，通常解押之后就可以正常買賣了。購買這樣有抵押貸款的二手房時，賣方假如可自行清償?shù)盅嘿J款，等對方解押后買方買入即可。本文主要寫的是貸款房抵押貸款流程有關知識點，內容僅作參考。
