1、月供不同；
2、利息不同；
3、適合人群不同；
4、還款壓力不同；
5、劃算程度不同。
等額本金和等額本息都是貸款常見的還款方式，但兩者之間的區(qū)別還是很大的。以上就是等額本金跟等而本息的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
等額本金和等額本息哪種劃算
1、假如是等額本息還款方式：在還款期內(nèi)，每個(gè)月的月供金額一樣。等額本息還款方式每個(gè)月本金逐月下降，利息也是。因此在月還款期數(shù)一樣的情形下，等額本金還款比等額本息還款利息要好些。但等額本息每個(gè)月還款的金額不會(huì)改變，每月固定的穩(wěn)定支出，這類方式比較合適經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的家庭，可以更好地操縱家中的收入與支出；
2、假如選擇等額本金還款方式：第一次還款金額非常高，可是最后的月份中金額會(huì)慢慢下降，之后的每一期都要比前一期還款金額更少。等額本金還款方式是每個(gè)月的本金一樣，可是利息會(huì)日益減少，月還款金額逐月降低。因?yàn)槊總€(gè)月的本金不會(huì)改變，利息越來越低，借款人一開始會(huì)承擔(dān)巨額經(jīng)濟(jì)壓力，后面才能輕松許多。
總的來說，在貸款限期、期次、貸款年率相同的條件下，在還款早期等額本金還款金額比等額本息還款金額高，但依照全部還款期內(nèi)計(jì)算的話，等額本金還款方式比等額本息還款利息開支少。
等額本金何時(shí)提前還款最合適
假如用戶為了少還利息，那么提前還款的時(shí)間也該是要趁早的，假如用戶利息已還清絕大多數(shù)，那么再去提早還款是不劃算的，因?yàn)樾枰€的利息越來越低，絕大多數(shù)還的基本都是本金，本金明顯是需要還的。例如貸款金額為100萬，貸款期為30年，那在106個(gè)月以后，還的利息超出總利息的一半，那么等額本金的絕佳提早還款時(shí)間是在106個(gè)月以前，則在8年零10個(gè)月以前，越快還就越好。除此之外房貸利息采取的是浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR年利率發(fā)生調(diào)節(jié)時(shí)，房貸利息還會(huì)調(diào)節(jié)，假如利率上調(diào)，房貸利息還會(huì)上漲，反之就會(huì)下降，因此用戶也可以在房貸利率上浮前提前還款。本文主要寫的是等額本金跟等而本息的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
