辦理預(yù)抵押不是貸款通過了。預(yù)抵押登記與抵押登記是不同的，主要是為了已經(jīng)購(gòu)房但尚未取得房產(chǎn)證的人抵押貸款所用，但是在獲得房產(chǎn)證后還需要辦理抵押登記，否則不發(fā)生貸款擔(dān)保效力。以上就是辦理預(yù)抵押是不是貸款通過了相關(guān)內(nèi)容。
預(yù)抵押后多久放款
1、非銀行金融機(jī)構(gòu)：非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界工作效率是非常的高效化，牽涉到房屋預(yù)抵押貸款，在手續(xù)完備時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程申請(qǐng)辦理完畢。往往快速，不僅僅是非銀行金融機(jī)構(gòu)的個(gè)性使然，還包含它跨過了審批借款人貸款資質(zhì)這個(gè)環(huán)節(jié)，走了1條審批的捷徑；
2、銀行：腳踏實(shí)地向來是銀行風(fēng)格，穩(wěn)健的個(gè)性使然，不但借貸人貸款資質(zhì)要重點(diǎn)審批，申請(qǐng)辦理房屋預(yù)抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常時(shí)候半個(gè)月放款成功。當(dāng)然了，若是在擔(dān)保公司的幫助下，申請(qǐng)辦理加急的手續(xù)，放款的速度可加速至10個(gè)工作日，但是，各位應(yīng)注意加急費(fèi)是無法逾越的環(huán)節(jié)。
根據(jù)了解，辦理銀行房屋抵押貸款，銀行放款時(shí)間不固定。不同的情況的房屋抵押貸款，放款的時(shí)長(zhǎng)也是不一樣的。通常情況下，房屋抵押貸款的放款時(shí)間是在1—3個(gè)月間。個(gè)人在辦理房產(chǎn)預(yù)抵押貸款前，準(zhǔn)備好了申請(qǐng)房屋抵押貸款的一切材料，同時(shí)申請(qǐng)者也符合銀行貸款的條件，這樣一來房產(chǎn)預(yù)抵押貸款的放款時(shí)間相對(duì)便會(huì)快一點(diǎn)，最快的話能15天左右就可以放款。
預(yù)抵押是什么意思
通常情況下，預(yù)抵押指的是預(yù)抵押登記制度，這個(gè)是購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，或者是購(gòu)房者與銀行簽訂借款合同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上面形成的預(yù)抵押登記，用來排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)力。預(yù)抵押登記可以保護(hù)購(gòu)房買賣雙方的權(quán)益。本文主要寫的是辦理預(yù)抵押是不是貸款通過了有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
