銀行房貸批量轉(zhuǎn)換是指銀行的存量固定利率房貸批量轉(zhuǎn)換為lpr利率加點(diǎn)的利率計(jì)算方式。原來的固定利率轉(zhuǎn)換為lpr貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，意味著今后的房貸利率將不再是一成不變的，而是會(huì)隨著lpr利率的變動(dòng)，而有所變化。一般在辦理利率轉(zhuǎn)換的時(shí)候，銀行往往會(huì)推薦一個(gè)比較適合用戶的利率加點(diǎn)。
房貸利率轉(zhuǎn)換LPR有以下兩種辦理渠道：
1、手機(jī)銀行辦理
主貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，進(jìn)入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會(huì)看到一個(gè)“利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請(qǐng)。銀行會(huì)向次貸人手機(jī)發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，確認(rèn)主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。
2、網(wǎng)點(diǎn)辦理
主貸人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。
要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且提供相關(guān)資料，比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等。此外，兩個(gè)貸款人必須同時(shí)對(duì)選擇的調(diào)整方案確認(rèn)，如果一方否決，調(diào)整方式不能轉(zhuǎn)換成功。
房貸利率轉(zhuǎn)換LPR注意事項(xiàng)如下：
1、辦理時(shí)間原則上截止到2020年8月31日。
2、定價(jià)基準(zhǔn)只準(zhǔn)轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。
3、轉(zhuǎn)換時(shí)執(zhí)行的利率水平和現(xiàn)在合同的利率水平一致。
4、可以轉(zhuǎn)換成固定利率，也可以轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率。
